ボールドウィンヒルズクレンショープラザ

Baldwin_Hills_Crenshaw_Plaza

ボールドウィンヒルズクレンシャープラザ（またはBHCP）は、カリフォルニア州ロサンゼルスのボールドウィンヒルズ地区にあるショッピングモールです。これは、自動車専用に建設された米国で最初の地域ショッピングセンターの1つでした。1947年に完成した2つのアンカービルは、元のストリームラインモダンスタイルを保持しています。1960年代半ば以降、このモールは、さまざまな社会経済的クラスを含む、周囲のアフリカ系アメリカ人コミュニティの主要な経済的および文化的ハブになりました。
ボールドウィンヒルズクレンショープラザ
位置
ロサンゼルス、カリフォルニア、米国
コーディネート
北緯34度00分36秒西経 118度20分14秒 / 34.010079°N118.337142°W / 34.010079; -118.337142コーディネート：
北緯34度00分36秒西経 118度20分14秒 / 34.010079°N118.337142°W / 34.010079; -118.337142
住所
3650ウェストマーティンルーサーキングブルバード
開業日
1947年11月21日; 73年前 （1947-11-21）
管理
カプリキャピタルパートナーズグループ
オーナー
カプリキャピタルパートナーズグループ
店舗・サービス数
100以上（2019年現在）
第アンカーテナント
4（2つ開いて、2つ空いている）
総小売床面積
870，000平方フィート（81，000 m 2）
階数 2 Webサイト
公式サイト
残りのアンカーストアは、シアーズとウォルマートの閉鎖後のメイシーズとTJマックスです。2018年に、追加の純200万平方フィート（190，000 m 2）の新規開発が市によって承認されました。承認された計画には、アパート、コンドミニアム、400室のホテル、オフィススペース、および追加の店舗が含まれます。モールは、承認された計画を作成するバイヤーを探しています。売却は、不動産を取得し、コミュニティが所有するプロジェクトとして開発するために大騒ぎした近所の活動家のグループを含むコミュニティの抗議で挑戦されました。2021年、Harridge DevelopmentGroupはモールを約1億1，100万ドルで購入しました。

コンテンツ
1 歴史
1.1 ブロードウェイ-クレンショーセンター 1.2 大幅な拡張 1.3 カプリキャピタルパートナーズ 1.4 混合使用の承認
2 近所
3 参考文献
4 外部リンク

歴史

ブロードウェイ-クレンショーセンター
ブロードウェイ-クレンショーセンターは、カリフォルニア州で最初の第二次世界大戦後の屋外小売複合施設でした。それは自動車のために特別に建てられた米国で最初の地域のショッピングセンターの1つでした。 1947年11月21日に開店したセンターは、20万平方フィート（19，000 m 2）、ブロードウェイ百貨店、ウールワース バラエティストア、およびフォンズスーパーマーケットの5階建ての支店によって固定されていました。 アルバートB.ガードナーによって設計されたブロードウェイビルは、ストリームラインモダン建築の優れた例です。積み込みは、敷地の長さを伸ばす地下共同溝を介して地下で行われました。ブロードウェイ-クレンショーセンターは、35エーカー（140，000 m 2）で550，000平方フィート（51，000m²）の総面積をカバーし、サンタバーバラアベニュー（現在のMLKブルバード）に沿って1日あたり7000台分の13エーカー（53，000 m 2）の駐車スペースが 。
シルバーウッドは1949年4月8日、22，500平方フィート（2，090 m 2）のサイズで、建築家のアルバートB.ガーデナーがオープンしました。 1950年代初頭から1960年代半ばにかけて、デズモンドのデパートを含むより多くの小売店が複合施設に追加されました。1947年10月10日にオープンしたメイカンパニービルの北側にあるMLKブールバード（当時のサンタバーバラアベニュー）に橋が架けられました。このビルは、さまざまな関係者によって建設されましたが、ストリームラインの優れた例でも近代建築。7エーカー（2.8ヘクタール）のブロック全体がモールの所有物の一部になりました。

大幅な拡張
ボールドウィンヒルズクレンショープラザと改名された新しい屋内ショッピングコンプレックスは、近隣の主要なショッピングセンターを見たいと考えていたロサンゼルス市長のトムブラッドリーによる1989年11月のグランドオープンセレモニーで一般公開されました。店舗を屋内モールにリンクするように勧められたため、モールのサイズは870，000平方フィート（81，000 m 2）に拡大しました。
ショッピングビルは1986年半ばに始まった大規模な改修を経ていました。元の建物の多くは取り壊されました。その場所に2階建ての囲まれた地域のショッピングモール構造が建設され、3番目のアンカーとして新しいシアーズが含まれていました。ブロードウェイとメイカンパニーのアンカーストアは、サンタバーバラアベニューに架かる屋根付きの歩道橋で接続されていました。元のメイカンパニーの建物は1993年にロビンソンズメイになりました。
1995年7月12日、最初のマジックジョンソンシアターが15スクリーンのシネマコンプレックスとしてオープンしました。グランドオープニングには、当時のロサンゼルス市長のリチャード・リオーダンなど、多くの有名な有名人のゲストが参加しました。このモールには、米国で最も人口密度が高く、最も忙しい地域の1つにある、40エーカー（160，000 m 2）以上の土地に115の新しい小売店と専門店が元のブロードウェイの建物は1996年にメイシーズになり、3年後に閉店し、2001年に3階建てのウォルマートストアになりました。ラッキーのスーパーマーケットは、食料雑貨店に購入された後、1999年半ばにアルバートソンズになりました。

カプリキャピタルパートナーズ
2005年の初めに、世界の投資家であるCapri CapitalPartnersがショッピングモールを購入しました。2006年9月、ロビンソンズメイストアはメイシーズとしてブランド名を変更し、1999年の最初の閉店以来7年間の休止の後、モールへの2回目の参入を果たしました。2010年、モールの所有者は新しいインテリア装飾、モダンでより大きなフードを追加しました最初のレベルの裁判所。カプリはまた、テーマのボールドウィンヒルズクレンショーブリッジを、クレンシャーブールバードとマーティンルーサーキングジュニアブールバードを見下ろすガラスのシースルーブリッジに再設計しました。窓は、さまざまなクラス、Taste of Soulオーディション、高齢者向けの運動プログラムなどのイベントのための会議スペースを作成しました。メイシーズにも新しい塗装の仕事があり、現在閉鎖されているウォルマートの歴史的建造物は桃から明るい白に塗装されました。第二改装後の新しいテナントが新しい含まCinemark XDエクストリーム マルチプレックス映画館、ピンク、ヴィクトリアズ・シークレット、フォーエバー21とレーンブライアントを。新しいレストランには、Post＆Beam、Chipotle Mexican Grill、Buffalo WildWingsなどが改修の第一段階は2011年11月に正式に完了しました。元のブロードウェイの建物は2001年にウォルマートになり、2016年1月17日に閉鎖されました。 2019年11月7日、シアーズが閉鎖されることが発表されました。この場所は、全国96店舗を閉鎖する計画の一部です。店舗は2020年2月に閉店し、メイシーズはモールで唯一の伝統的なアンカーとして残されました。

混合使用の承認
2017年に、ドラフトEIRが処理されました。2018年に市議会で、このサイトは、ショッピングモールを、商業、オフィス、住宅の構造を備えた24時間の多目的複合施設に変える権利を取得しました。 43エーカー（17ヘクタール）の敷地の拡張には、400室の豪華なホテルとリゾート、ペントハウスレベルのオフィスタワー、屋外プラザ、中高級レストラン、数エーカーの公共スペースが含まれます。、高層マンションとアパートを備えた高層駐車場と住宅ユニット。
2020年4月、CIMグループはモールを1億ドル以上で購入することに合意し、以前のシアーズとウォルマートをオフィスに変えて、残りの小売店への来店数を増やす計画を立てました。住宅の構成要素を含まない彼らの計画に対する強いコミュニティの反対があり、販売は2020年6月にキャンセルされた。モールは、COVID-19パンデミックのために2020年の大部分が閉鎖された。 LIVWRKおよびDFHパートナーへの売却は、2020年末までに完了すると予想されていました。新しい所有者への移行中、コミュニティのリーダーおよびグループは、アフリカ系アメリカ人の所有権およびプロジェクトへの参加について懸念を表明しました。 モールは承認された計画を作成するバイヤーを探していたが、コミュニティの抗議と会った後、2020年12月にLIVWRKとDFHパートナーへの売却は中止された。ダウンタウンクレンショーと呼ばれる地元のグループは、コミュニティ土地信託を通じてモールを購入することを申し出たが、断られた。経験豊富な建築会社の支援を受けて、彼らは手頃な価格の住宅、ヘルスケアクリニック、チャイルドケア、職業訓練のためのサテライトキャンパス、会議スペース、ブラックアートスペースを含む計画を作成しました。グループは、モールのコミュニティベースの所有権を主張し続けています。ハリッジ開発グループからの約1億1100万ドルの申し出が2021年に受け入れられた。彼らはまた、メイシーズのデパートビルを3000万ドル以上の別の取引で購入し、ハリッジに42エーカー（17ヘクタール）のほぼ全体を支配させた。マーティンルーサーキングジュニアブルバードにまたがるサイト。

近所
アフリカ系アメリカ人が1960年代半ばにクレンシャー地区とボールドウィンヒルズに移動し始めたとき、モールは、ブラックサンタクロースと数十の少数所有企業を含むさまざまな社会経済クラスのアフリカ系アメリカ人コミュニティの主要な経済的および文化的ハブでした。テナントです。 1976年、メイ・カンパニーは後にメイシーズとなったものの3階にあるアフリカ系アメリカ人美術館にスペースを提供した。1975年に博物館を設立したサメラ・ルイスは、「アフリカン・ディアスポラの人々の芸術と文化の歴史に関係する学生、学者、教師、一般の人々に芸術サービスを提供したい」と考えていました。
このモールは、2007年の開始以来、レイマートパークブックフェアを主催しています。モール内の劇場では、毎年恒例のパンアフリカン映画祭の多くで映画が上映されています。
この地域は、Kラインのライトレールの計画に刺激されて、すぐ近くと南ロサンゼルス地域内での再開発を通じて、より民族的に多様でジェントリフィケーションになっています。 マーティンルーサーキングジュニア地下鉄駅は、ショッピングセンターと、マールトンスクエアにある隣接するカイザーパーマネンテ医療施設にサービスを提供します。現在建設中であり、2022年半ばにオープンする予定です。

参考文献
^ 「ボールドウィンヒルズクレンショープラザは93.5The BeatFMと提携しています」。www.baldwinhillscrenshawplaza.com（プレスリリース）。ボールドウィンヒルズクレンショープラザ（「BHCP」）が発表できることを嬉しく思います… ^ ヴィンセント、ロジャー「開発者は、ボールドウィンヒルズクレンショープラザを購入し、住宅ではなくオフィスを追加する計画を打ち切りました」。ロサンゼルスタイムズ。
^ ローゼンフェルド、ダン「ボールドウィンヒルズクレンショープラザ/私たちのコミュニティを定義する建築現場」。スーパーバイザーMarkRidley-Thomas。1947年に建てられたボールドウィンヒルズクレンショープラザは、国内で最初の屋外モールでした。もともとブロードウェイ-クレンショーセンターと呼ばれていたこのモールは、55万平方フィートの小売店の驚異でした。
^ 「ボールドウィンヒルズクレンショー広場」。ロサンゼルス保護区。ボールドウィンヒルズ–クレンシャープラザ（旧ブロードウェイクレンシャーセンター）は、マーティンルーサーキングジュニアとクレンシャーブールバードの交差点に
^ 「本日オープンするブロードウェイの新しいクレンショーストア」。ロサンゼルスタイムズ。1947年11月21日。
^ “履歴”。www.baldwinhillscrenshawplaza.com 。ロサンゼルスのボールドウィンヒルズ地区は、1947年11月にブロードウェイ-クレンシャーセンターを開発しました。このセンターは、米国で運営されている最古の地域ショッピングセンターと見なされています。
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^ ブハヤル、ノア; ウォン、ナタリー「パンデミックの真っ只中に1億ドルのショッピングモールを購入するのは誰ですか？」。ブルームバーグビジネスウィーク。
^ ゴットリーブ、ベンジャミン「ボールドウィンヒルズクレンショーモールを購入し、再開発し、利益を共有するという大胆な計画」。KCRW 。
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^ ユーザー、スーパー「ダウンタウンクレンショーは40エーカーとモールに入札しましたが、断られました」。ロサンゼルス標準新聞。
^ 「記者会見：ドイツ銀行の人種差別によって妨害されている黒人空間のコミュニティ管理を確立するために象徴的なクレンショーモールを購入しようとしている黒人グループ」（プレスリリース）。ダウンタウンクレンショーライジング。2021年3月25日– PRNewswire経由で取得。
^ ミラー、レイラ「このLAモールは、アフリカ系アメリカ人のサンタクロースで有名です。ジェントリフィケーションに耐えることができますか？」。ロサンゼルスタイムズ。
^ Duersten、Matthew「クレンシャーモールにひっそりと佇むブラックアート美術館へようこそ」。LAist 。
^ Wappler、マーガレット「5つの必見のLAブックイベント—レイマートパークブックフェアからオード、ストリップモールまで」。ロサンゼルスタイムズ。
^ キング、スーザン「世界はパンアフリカン映画祭に呼びかけてくる」。ロサンゼルスタイムズ。
^ KABC「ボールドウィンヒルズクレンショープラザが売却され、住宅再開発計画が破棄されました」。ABC7ロサンゼルス。
^ Ginsac、Ioana「ボールドウィンヒルズは変身の準備ができています」。ニュースファネル。

外部リンク
公式サイト
メトロレール：マーティンルーサーキングジュニア駅
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