デモネットビル

Demonet_Building

デモネット ビルディングは、ワシントン DCのコネチカットアベニューとMストリート NWの南東の角にある歴史的なタウンハウスと隣接するオフィス ビルで構成されています。大幅に変更されカルトゥーシュ窓のあるドームが上にある八角形の塔が特徴です。コロンビア特別区の史跡の目録に追加されていたタウンハウスを取り壊すための複数年にわたる法廷闘争の後1979 年、デモネット ビルと隣接する土地が、当時のダウンタウンの不動産の記録的な価格で売却されました。隣接するオフィスビルは、スキッドモア、オーウィングス & メリルが設計し、1984 年に完成しました。
デモネットビル
2020年のデモネットビル
| ©オープンストリートマップ

一般情報
建築様式
ビクトリア朝（元の建物）ポストモダン（追加）
位置
1155コネチカットアベニューNWワシントンDC
座標
北緯38度54分20秒 西経 77度02分28秒 / 38.9054212°N 77.0411755°W / 38.9054212; -77.0411755座標：
北緯38度54分20秒 西経 77度02分28秒 / 38.9054212°N 77.0411755°W / 38.9054212; -77.0411755
完了
1880年（元の建物）1984年（追加）
設計・施工
建築家
不明 (元の建物) Skidmore， Owings & Merrill (追加)
指定
DC 史跡目録
専用
1979 年 11 月 23 日
建物の名前の由来となったジョン チャールズ デモネットは、 1848 年にペンシルバニア アベニューで製菓事業を設立しました。その後数十年の間に、彼と彼の家族は事業をケータリング サービスを含む成功した会社に成長させました。ホワイトハウスの菓子サプライヤーでした。1900 年代初頭、ビジネスは当時ファッショナブルな住宅街であったコネチカット アベニューに移転しました。5番街の愛称で知られるものの商業的パイオニアとなったワシントン DC の 1927 年に会社が数ブロック北に移転した後も、Demonet 家族が建物を所有し続けました。様々な小売業者にレンタルされました。一家は 1979 年に建物を売却しました。近代的な建物が建設されて以来、いくつかの組織がこの施設を所有しており、最近ではカタール王室の関連会社が所有しています。

コンテンツ
1 建設と最初の所有者
2 デモネットの所有権
3 法廷闘争
4 復旧・新社屋
5 ノート
6 参考文献
7 外部リンク

建設と最初の所有者
1870 年代、デュポン サークルとファラガット スクエアの間のコネチカット アベニューは、コネチカット アベニューと N ストリートに英国公使館が建設され、コネチカット アベニューとK ストリートにアレクサンダー “ボス” シェパードの邸宅が建設されたことで、ワシントン市民のおしゃれな住宅街になりました。 1880 年 4 月 23 日、不動産開発業者のジョン シャーマンは、コネチカット アベニューと M ストリートの南東の角近くにレンガ造りの家 4 軒を建設する建築許可を取得した。許可証には建築家は記載されていませんでしたが、ジョンと彼の妻エラは、キャリアを通じて建設および販売した家のいくつかを設計したと考えられています。
角にある 4 階建ての建物は、ゴシック リバイバルの要素を取り入れたビクトリア朝様式で設計されています。ブリキの屋根、装飾的な装飾が施された木製のコーニス、コーニスの下、窓、塔の上に成形されたレンガが特徴です。交互に突き出たベイも成形レンガを特徴としています。リブ付きのブリキのドームは、8 つのファセット、カルトゥーシュ窓が特徴で、頂上には尖塔が
角の建物は、1880 年 11 月から 1881 年 2 月まで、イブニング スター紙で次のように宣伝されていた可能性が 11 の部屋、石炭貯蔵庫 & c. 価格 $8，500. 条件は簡単. JOHN SHERMAN & CO…” 1756 M Street NW に記載されている角の家は、1882 年から 1901 年まで William Warrington Evans によって所有されていました。建物で彼の練習をした歯科医。

デモネットの所有権

Pennsylvania Avenue NWにあるオリジナルのDemonetショップ
20 世紀の最初の数十年の間に、ファラガット スクエアとフロリダ アベニューの間のコネチカット アベニューにあるビクトリア様式の住宅の多くが高級店に転用されたり、小さな商業ビルに置き換えられたりして、通りはワシントンの5 番街と呼ばれるようになりました。 1901 年 11 月 15 日、この建物はフランスのアルザス ロレーヌ地方出身のジュール ドモネによって購入されました。デモネット家は、1848 年にジュールの父、ジョン チャールズ デモネットによって設立された製菓およびケータリング ビジネスで成功を収めました。元のショップは、ペンシルバニア アベニュー北西 1714 番地の 3 階建てのレンガ造りの建物にあり、ホワイト ハウスへのアクセスが便利なため、、南北戦争中にエイブラハム・リンカーン大統領とユリシーズ・グラント将軍が訪れたと伝えられています。 アルザス・ロレーヌ出身の妻アイダの助けもあり、事業は人気を博した。
1884年、この事業はワシントンと環境の歴史的および商業的スケッチで「この種の主要な家屋の1つ」として説明され、「ブキャナン大統領以来、使用されているすべての菓子、クリーム、ペストリーを大統領の家に提供してきました。街で最高の家族と同様に。」 1893 年のワシントン ポストの記事には、「ホワイト ハウスで外国の有力者や著名な市民に好印象を与えたいときはいつでも」、デモネットのビジネスはそうするだろうと書かれていました。ジュールズはフランスとニューヨーク市でペストリーとアイスクリーム作りの訓練を受け、父親の死後も母親と共に家業を継いだ。
建物の購入後、天井の一部を取り除き、内部のバルコニーと欄干を作り、ショーウィンドウを追加し、マーキーを設置するなど、いくつかの変更が行われました。1904 年、ジュールズはジョージ オークリー トッテン ジュニアとローサット R. ロジャーズが所有する建築事務所を雇い、建物の南側 (コネチカット アベニューに面する) に 3 階建てのレンガ造りの増築を設計しました。店は 1905 年にペンシルバニア アベニューからコネチカット アベニューの新しい場所に移転し、ビジネスは成長を続けました。コネチカット アベニューと K ストリートにあるマグルーダーズ食料品店、コネチカット アベニューと L ストリートにあるケータリング会社メゾン ラウシャーと共に、デモネットはこの地域の商業開発のパイオニアと見なされた。
1911 年、Demonet’s は 2021 年から 2023 年までの L ストリート NW に製菓工場を開設し、ケータリング製品と店舗製品を製造しました。第一次世界大戦中の砂糖不足にもかかわらず、ビジネスは次の10年間成長を続けました。 1927 年、Demonet 家族は店を 4 ブロック北にあるデュポン サークルのコネチカット アベニュー NW 1520 に移転しました。デモネの主な競争相手であるメゾン・ラウシャーもほぼ同時期に、デモネの新しい場所から 1 ブロックも離れていない建物に引っ越しました。デモネット家は、この地域が主要な商業地域に発展し続けたため、次の数十年間、角の建物を所有し続けました。
隣接するエリザベス アーデン ビル、ワガマン レイ コマーシャル ロウ、そして最も有名なメイフラワー ホテルの建設により、コネチカット アベニューの1100ブロックは、1929 年にコネチカット アベニューのどのブロックよりも高い評価資産価値を持っていた。一家は、1928 年のマダム アッシュ ドレス ショップから始めて、家具、衣料品、彫像、化粧品を販売するテナントが続いて、さまざまな小売業者に角の建物を借りました。 1944 年、顧客のタバコが麦わら帽子に引火し、建物内で火災が発生しました。第二次世界大戦中の緊縮財政と砂糖不足のため、デモネット事業は1940年代初頭に閉鎖されました。レシピと業務は、1777 コロンビア ロード NW にあるアヴィニョーネ フレールの製菓およびケータリング ビジネスに引き継がれました。

法廷闘争

角の建物への入り口
1979 年、デモネット家はこの建物を不動産開発業者のドミニク F. アントネッリ Jr. に売却しました。ドミニク F. アントネッリ Jr. は、M 通りの隣接する建物と一緒に取り壊すことを計画していました。彼は、Demonet と隣接する場所を、通りと同じ高さの小売スペースを備えたオフィス ビルに置き換えることを計画しました。デュポン サークル市民協会 (DCCA) は、デモネット ビルディングを歴史的建造物と名付け、コロンビア特別区史跡目録(DCIHS) に追加する申請書を提出した。DCCA の Allison Luchs は、この建物を「1980 年の 100 周年を祝うかのように、過去からの頑固な生存者」と表現し、建物のドームを「フィレンツェ大聖堂のドームの縮小版」と表現しました。通りの向かいに聖マタイ大聖堂のドームが」
1966 年にワシントン ポストの建築評論家であり、以前にこの建物に敬意を表した記事を書いたヴォルフ フォン エッカードは、地元の役人に建物を保存するよう懇願しました。コネチカット アベニューは、ミニブルネレスキが当たり障りのない 12 階建てのボックス、または興味深い 12 階建てのボックスに置き換えられた場合のようになります.K ストリートのように見えるでしょう。
市の首都のランドマークに関する合同委員会 (JCLNC) は、国家資本計画委員会と協力して、1979 年 11 月 23 日にコネチカット アベニュー NW 1149 および M ストリート NW 1758 にあるデモネット ビルを DCIHS に追加した。建物の解体を防ぎます。委員会は、この建物は「南北戦争後のワシントンを特徴付ける豊かな建築物の活気に満ちた例」であると述べたが、建物を国家歴史登録財に追加する要求を拒否した. ランドマークの指定に続いて、委員会とアントネッリの間で 2 年間法廷闘争があった。
1980 年、アントネッリはデモネットの背後にある建物を取り壊し、コロンビア特別区巡回区の米国控訴裁判所に、歴史的ランドマークの地位を覆すよう求めました。 A&G リミテッド パートナーシップ対首都のランドマークに関する合同委員会で、アントネッリの弁護士は、JCLNC は市の機関ではなく、歴史的ランドマークを指定する権限がないと主張しました。1982 年、3 人の裁判官からなるパネルが、歴史的建造物としての地位を覆すことを拒否しました。裁判所は、JCLNC は市の政府機関ではないため、JCLNC に対する管轄権はないと述べました。裁判所の判決を受けて、地元の歴史的保存団体の会長は、「一般的に、私たちはこの決定に非常に満足しています。それはデモネットの建物に直接適用されましたが、市にとって何をするかは、合同委員会は前進するための合図であり、その有効性を維持します。」

復旧・新社屋
デモネット ビルと隣接する土地は、1982 年に英国の子会社である Second British American Inc. に約 1，000 万ドル、つまり 1 平方フィートあたり約 1，000 ドル (11，000 ドル/m 2 ) で売却されました。エステート。同じく英国企業の子会社である Viking Property Group， Inc. がプロジェクト開発者として選ばれました。これは、グループにとって最初の米国のプロジェクトでした。他の不動産開発会社とは異なり、バイキングは建物の歴史的地位を高く評価しました。同社の代表者は次のように述べています。 デュポン サークル コンサーバンシーは、新しいオフィス ビルの設計に参加し、周囲の不動産との建築上の一体性を確保しました。

CityCenterDCに移転する
まで、ほぼ 30 年間、Demonet Building に
Burberryショップがありました。
元の建物の改修と、3 階建ての地下駐車場を含む新しい 12 階建てのポストモダンオフィス ビルの建設は 1983 年に始まり、オムニ コンストラクション社によって 610 万ドルで実施されました。 Skidmore， Owings & Merrillの Richard Giegengack と Robert Larson が134，000 平方フィート (12，449 平方メートル) のプロジェクトを設計するために選ばれた。
古い建物と新しい建物を建築的に両立させるために、新しい建物のファサードのデザインにレンガが組み込まれました。コンクリートの床が 12，000 平方フィート (1，115 平方メートル) の隅の建物に流し込まれ、新しい建物が完成すると、床根太が鋼の梁に取り替えられた。新館5階は角館の屋上をテラスに改造。新しい建物の 6 階から 12 階までは、角の建物の上と後ろにそびえ立ち、6 階建てのアーチ型の窓を備えた面取りされた塔が特徴です。M ストリート側では、建物の 11 階と 12 階が最初の 10 階から 20 フィート (6.1 m)後退している。 レンガ造りの 4 階建ての歴史的セクションが 2 つの建物の間に建設され、角の建物のコーニス ラインを融合させました。
建設中、元の建物の壁に大きな梁が落下し、壁が崩壊するほどの亀裂が生じましたが、損傷はすぐに修復されました。 1984 年に 3，500 万ドルのプロジェクトが完了してから約 1 年後、英国の所有者は角の建物の 1 階の小売スペースを英国の高級小売業者バーバリーに借りました。
The Demonet Building was sold to Japanese real estate firm Mitsui Fudosan in 1986. It was later acquired by the Stockbridge Capital Group who sold it to Alduwaliya Asset Management (AAM) in 2017 for $64，250，000. It was the third local real estate purchase by AAM， an affiliate of Qatar’s Al Thani royal family.

ノート 1. ^ Sources including Alison Luchs and
Wolf Von Eckardt speculate the builder， John Sherman， also designed the building.

参考文献
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外部リンク

  コモンズのデモネット ビルディングに関連するメディア”