Green_Exchange
Green Exchangeは、イリノイ州シカゴのローガンスクエア コミュニティエリアにある持続可能なグリーン小売およびオフィス開発プロジェクトであり、環境に優しい企業や組織を収容するように設計されています。建物の開発者は、1914年に建てられた歴史的建造物の4階建ての製造施設のリハビリで、LEEDプラチナステータスを授与されました。 小売店とオフィススペースは一般に公開されており、中西部の重要な目的地として機能することを目的としています。グリーン消費者向け。
グリーンエクスチェンジ
米国国家歴史登録財
シカゴのランドマーク
LEEDプラチナ
北西からのファサード
位置
2545 W. Diversey Ave.、シカゴ、イリノイ
コーディネート
北緯41度55分56秒西経 87度41分35秒 / 41.93222°N87.69306°W / 41.93222; -87.69306コーディネート：
北緯41度55分56秒西経 87度41分35秒 / 41.93222°N87.69306°W / 41.93222; -87.69306
造られた 1914年 建築家
ローレンスG.ホールバーグ、シニア; ローレンスG.ホールバーグジュニア
NRHP参照 番号 07000859 重要な日付
NRHPに追加
2008年9月17日
指定CL
2008年7月30日
指定LEED
2013年5月
コンテンツ
1 歴史2 建物 3 特徴
4 賞
5 参考文献
6 外部リンク
歴史
Green Exchangeは、1914年に建てられた、かつてのFrederick Cooper Lamp Companyの建物を占めており、元々はVassar SwissUnderwearCompanyの本拠地でした。クーパーは1967年に建物を購入し、2005年に中国に移転しました。 2004年、クーパーはシカゴの工場を閉鎖すると発表した。建物がコンドミニアムに変わるのを防ぐために、草の根のコミュニティ組織であるローガンスクエアネイバーフッドアソシエーション（LSNA）、組織された隣人、ベテランクーパー労働者、および米国グリーンビルディング評議会がクーパーランプタスクフォースを結成しました。クーパーが2005年の夏に労働者を解雇し始めたとき、タスクフォースは所有者からの退職金の給付について交渉し、市からの強化された職業訓練を申請しました。プラントの仕事に焦点を合わせた使用のための第1区アルダーマンマヌエルフローレスの支援を受けて、建物は、仕事を生み出す建物の使用を追求することに同意したトリプルボトムラインの商業開発者であるバウムデベロップメントLLCに売却されました。
バウム開発は、シカゴのランドマーク委員会および国立公園局と協力して、建物のランドマーク保護を獲得しました。元の建物構造の96％は、この画期的な構造を維持するために修復および維持されました。
オレゴン州ポートランドのジャンヴォルムナチュラルキャピタルセンターの3倍の大きさのグリーンエクスチェンジは、国内最大の持続可能なビジネスコミュニティです。開発者の1人であるDavidBaumによると、「Green Exchangeのテナントになるには、グリーンマーケットプレイスを前進させるために何かをしなければなりません」。シカゴ市長のリチャードM.デイリーは、このプロジェクトを「シカゴを米国で最も環境に優しい都市の1つにするために協力している官民パートナーシップの素晴らしい例」と説明しています。
建物
グリーンエクスチェンジは、ケネディエクスプレスウェイ沿いの2545ウェストダイバージーアベニューにあり、そこから建物の象徴的な4階建ての時計塔を見ることができます。タワーは、ファサードの元の建築装飾を復元するために、2008年に大幅なリハビリが行われました。
建物の改築は、HartshornePlunkardArchitectureが主導しています。1階と2階には小売店とショールームがあり、3階と4階には共有および個別のオフィススペースが追加のテナント設備には、自転車室、シャワー、環境に優しい会議およびイベントスペースが含まれます。
272，000平方フィート（25，300 m 2）の4階建ての建物は、U字型で、中庭で区切られた2つの翼に分かれています。このレイアウトにより、建物を囲む600以上の窓から自然光が透過します。立体駐車場の屋根には、2階からアクセスできる8，041平方フィート（747.0 m 2）のスカイガーデンが雨は、1階の下の41，329ガロンの貯水槽に集められ、屋根の植物や草、およびグレードレベルで機能する有機栽培の庭を灌漑するために使用されます。
この建物は、600の高性能窓と組み合わされた高度に断熱された壁と屋根で構成される建物の外皮により、光熱費を部分的に削減します。エスカレーターは、誰も使用していないときに速度が低下するため、標準モデルと比較してエネルギー使用量が最大30％削減されます。
5マイル以上のワイヤーとコンジットを備えた洗練されたコンピューター化されたIntelli-BuildingAutomatedBuilding Controls Systemは、エネルギー効率の高いHVAC機械システムを制御し、テナントスペースの個別制御と居住者の快適性の向上を可能にします。250以上の快適ゾーンのそれぞれにあるCO2センサーとモーションセンサーは、エネルギーを節約するとともに、テナントが新鮮な空気を呼吸していることを保証します。可変速周波数ドライブ（VFD）は、すべてのポンプとブロワーモーターを制御し、従来のシステムに比べて平均30％の節約になります。建物のエンジニアは、標準のWebブラウザを介してラップトップやタブレットを介して建物を操作します。
無毒の建築材料とコーティングは、室内空気質を改善します。
特徴
グリーンエクスチェンジには、スカイガーデン、敷地内レストラン、広大な会議とイベントスペース、5つの蜂の巣を備えた屋上養蜂場、敷地内レストランに食事を提供する隣接する都市型農場など、さまざまなユニークな機能が建物のテナント。
賞
LEEDプラチナ認証。米国グリーンビルディング評議会（USGBC）によって設立され、グリーンビルディング認証研究所（GBCI）によって検証されています。
国定歴史建造物のステータスは、歴史的リハビリテーションに関するすべての国立公園局のガイドラインを満たし、それによって建物を国家歴史登録財に登録したことで2007年に授与されました。
2008年7月30日にシカゴ市によって指定されたシカゴのランドマークステータス。
ブルースエイブラムス賞は、シカゴ不動産業者協会によって2012年に授与されました。グッドネイバーアワードで授与された最高の栄誉は、「質の高い建設、特別な人々へのサービス、グリーンなメリット、市場価値、建築上の重要性」に対して授与されました。
2013年にAmericanSocietyof Landscape Architects（ASLA）によって授与されたCommercial DesignandLandscapeのメリット賞。
2013年シカゴ近隣開発賞（CNDA）で受賞した、優れた営利目的の近隣不動産プロジェクト賞。
Preservation Excellence Award：旧Vassar Swiss Underwear Co. Buildingのグリーンエクスチェンジへのリハビリと再利用に対して、エクステリアリハビリテーションとアダプティブリユースが授与されました。プロジェクトの「シカゴの歴史的建築への並外れた取り組み」が認められ、2014年シカゴランドマークアワードフォープリザベーションエクセレンスでシカゴランドマーク委員会から授与されました。
参考文献
^ 「全国登録情報システム」。国家歴史登録財。国立公園局。2009-03-13。 欠落または空|url=（ヘルプ） ^ 「ABC7でグリーン化」、ABC 7シカゴ–2008年7月 ^ 2008年6月、「Nice Modernists」、Dwell Magazine、64号、80ページ ^ 「あなたのコミュニティでLEEDを取る-シェルターフォース-国立住宅研究所」。www.shelterforce.org。2009年1月6日にオリジナルからアーカイブされました。
^ Jeanette Almada、2007年12月9日、「Green Exchangeが次のステップを踏み出す」、Chicago Tribune ^ Azam Ahmed、2007年2月25日、「グリーン化：プロジェクトは環境に優しいショッピングセンターを構想している」、シカゴトリビューン ^ Keith Schneider、2007年7月25日、「シカゴでは、グリーンエンタープライズの天国」、ニューヨークタイムズ ^ 「優れた営利目的の近所の不動産プロジェクト賞」。シカゴ近隣開発賞。LISCシカゴ。
^ シカゴ市; 企画開発部; シカゴのランドマークに関する委員会。「2014ChicagoLandmarkAwards for Preservation Excellence」（PDF）。シカゴ市。2016年3月6日にオリジナル（PDF）からアーカイブされました。
外部リンク
グリーンエクスチェンジホームページ