NABERS
NABERS ( National Australian Built Environment Rating System ) は、オーストラリアの建物とテナントの環境パフォーマンスを測定および比較するためのオーストラリア政府によるイニシアチブです。温室効果ガス排出量、エネルギー効率、水効率、廃棄物効率、および室内環境の質を測定する商業オフィス ビル用の NABERS 評価ツールがホテル、ショッピングセンター、データセンター向けのエネルギー/温室効果および水の評価ツールも
国立オーストラリア建築環境格付けシステムナーバース
タイプ
政府のイニシアチブ
Webサイト
http://www.nabers.gov.au
コンテンツ
1 認定評価者
2 評価の計算
2.1 オフィス
2.1.1 エネルギー
2.1.2 水
2.2 データセンター
2.2.1 エネルギー
3 他の建物評価システムとの比較
4 プログラムの成功
5 オーストラリアのエネルギー プログラムと政策での使用
6 オーストラリアの法律での使用
7 国際的に使用する
8 参考文献
認定評価者
このイニシアチブの重要な特徴は、独立した「認定評価者」を使用して格付けを行うことです。評価者は、完全な認定を受ける前に、トレーニングに参加し、試験に合格し、監督下で 2 つの評価を完了する必要がトレーニングに参加するための正式な前提条件はありませんが、ほとんどの評価者は、建築サービス、不動産、またはエネルギー管理業界での経験を持っています。建物の所有者とテナントは、オンラインの「自己評価」ツールを使用できますが、これらの結果を宣伝することはできません。NABERS の商標を使用して宣伝できるのは、NABERS National Administrator によって認定されたレーティングのみです。
評価の計算
NABERS のビジョン ステートメントは、「関連性があり、信頼性が高く、実用的な建築性能の測定を通じて、より持続可能な 建築環境をサポートすること」です。
オフィス
NABERS ツールは、建物の所有者とテナントが自分たちの制御できない要因で不利益を被ることなく、どれだけ効率的にサービスを提供しているかを正確に 測定しようとします。
たとえば、オフィス ビルの所有者が提供する主なサービスが、安全で明るく快適なオフィス スペースである場合、NABERS Energy for office ツールは、使用されているスペースの量、スペースにサービスを提供するために使用されているエネルギーの量を考慮します。次に、気候などの要因を統計的に調整します。これは、暖房と冷房に使用されるエネルギーの量に影響します。
エネルギー
NABERS Energy for office の評価を取得するには、建物の消費データ (電気やガスの請求書など) が、認定された評価者によって収集され、建物のサイズ、使用時間、気候の場所など、建物の他の多くの側面に関するデータが収集されます。そして占有密度。データ要件は、「The NABERS Energy and Water for Offices Rules for Collecting and Using Data v.3.0」という文書に記載されています。次に、このデータは NABERS 評価計算機 に入力されます。NABERS 評価計算機は、これらの要因を統計的に調整して、建物の消費量を同業他社と比較してかなりベンチマークできるようにします。この計算の結果は、6 つ星スケールの星評価であり、0 はパフォーマンスが非常に低く、6 は市場をリードしています。
水
オフィスの水の格付けの手順は、オフィスのエネルギー格付けの実施と同様です。主な違いは、使用されるのは光熱費ではなく水であり、稼働時間などの一部のデータは必要ありません。基本建物、テナント、または建物全体のいずれかであるオフィスのエネルギー評価とは異なり、オフィスの水の評価は建物全体でのみ利用できます。
データセンター編集
エネルギー
オフィス向けの NABERS と同様に、データセンター向けの NABERS Energy には、データセンターの所有者、オペレーター、およびテナントからのさまざまな関心と責任を反映するために、インフラストラクチャ (コロケーション所有者)、施設全体 (データセンター所有者)、および IT 機器 (データセンター テナント) の評価。このツールは、オーストラリアのデータセンターの大部分を評価し、評価可能な他のデータセンターと直接比較し、個々のデータセンターが経時的にパフォーマンスを測定および比較できるように設計されています。
NABERS Data Center IT Equipment Rating は、独自のIT機器 (サーバー、ストレージ、ネットワーク デバイス) を制御および管理する組織向けに設計されています。IT 機器の評価は、データ センターの主要な機能 (処理、ストレージ、およびネットワーク) に密接に関連し、提供方法に関係なくすべてのデータ センターが提供する機能を測定します。NABERS は、次の 2 つの IT 機器メトリックを使用します。
処理能力: サーバーコア数 × ギガヘルツ (GHz) 単位のクロック速度および
ストレージ容量(未フォーマットの合計ストレージ容量 (テラバイト単位))。
NABERS パフォーマンス ベンチマーク モデルは、一定量のデータ センター処理およびストレージ容量に対する業界の温室効果ガス排出量の中央値を予測します。これは、データセンターがベンチマーク モデルの予測よりも多くのエネルギーを消費する場合、そのサイトは業界の中央値 (3 つ星に設定) よりもエネルギー効率が低く、エネルギー消費量が少ない場合は中央値よりも効率的であることを意味します。NABERS Energy for data center IT Equipment の評価を取得するには、28 ～ 40 日間の IT 機器のエネルギー消費データが、上記の未フォーマット ストレージの合計容量と合計処理容量に関するデータとともに、認定評価者によって収集されます。
インフラストラクチャ評価は、広く受け入れられている業界の電力使用効率(PUE) 比率を使用して、IT 機器にサポート サービスを提供する際のエネルギー効率を測定します。インフラストラクチャの格付けを取得するために、IT 機器とインフラストラクチャ サービスの 12 か月のエネルギー消費データが、データセンターの気候上の場所とともに、認定評価者によって収集されます。
施設全体の評価は、データセンターの全体的なエネルギー消費量と比較して、インフラストラクチャ サービスの処理およびストレージ容量と業界のエネルギー効率の中央値を評価することにより、データセンター全体のエネルギー効率を測定します。これは、IT 機器とインフラストラクチャの両方の評価ベンチマークを組み合わせたものです。データ センターの NABERS エネルギーを取得するには、施設全体の評価として、データ センターの 12 か月のエネルギー消費データが、処理能力とストレージ容量、および気候の場所とともに、認定評価者によって収集されます。データセンターの。
他の建物評価システムとの比較
LEED、Green Star、BRE Environmental Assessment Method (BREEAM)、Display Energy Certificates (DEC)など、世界中に数多くの建物環境認証システムがシステムとしての NABERS の主な特徴は、設計ではなく性能に基づいていること、評価が第三者の「認定評価機関」によって実施されること、第三者の検証可能なデータ (公共料金など) に基づいていること、格付けが政府の審査を受けることです。品質保証はチェックし、建物の共有サービスとそのテナントの環境への影響を区別します。世界中の他のレーティング システムがこれらの機能の一部を共有していますが、すべてを共有しているものはありません。
プログラムの成功
オフィス向け NABERS Energy は多くの人に成功したと考えられており、オーストラリア国内のオフィス市場の 82% 以上が現在、ベース ビルディングまたはホール ビルディングのいずれかの評価を受けています。このツールの成功の背後にある要因は、主に、ベース ビルディングとテナントのエネルギーの最終用途を区別する能力と、政府の強力なサポートによるものです。ただし、テナンシー エネルギー評価ははるかに少なく、他のツールの利用もはるかに少なくなっています。
オーストラリアのエネルギー プログラムと政策での使用
NABERS Energy は建物の任意の格付けスキームですが、その成功は、少なくとも部分的には、オーストラリア全土の政府および産業界によるエネルギー イニシアチブでの広範な使用によって推進されてきました。一部のプログラムには次のものが
The NSW Government Resource Efficiency Policy (GREP) :政府のリース基準に NABERS の目標を設定した一連の NSW 州政府の調達政策の最新版。GREP では、政府のテナントは、建物が 4.5 つ星の NABERS 評価を取得する必要がまた、政府のデータセンターの最低基準として 4.5 つ星のエネルギー評価が示されています。オーストラリア政府だけでなく、他の州や準州でも同様の政策が実施されています (「政府運営におけるエネルギー効率」政策)。
Emissions Reduction Fund :オーストラリアの炭素削減戦略の中心的存在であり、2015 年初めに運用を開始しました。
Energy Savings Scheme (ESS) :ニュー サウス ウェールズ州のエネルギー プログラムで、商業ビルがエネルギー効率化プロジェクトの Energy Saving Certificate (ESC) を取得して、市場に販売することができます。A NABERS Energy 評価は、プロジェクトによって達成されたエネルギー節約を実証するために使用されます。
グリーン ビルディング ファンド:以前のオーストラリア政府のプログラムで、商業用建物はエネルギー効率化プロジェクトのために最大 50% の資本資金を得ることができました。このプログラムでは、NABERS のエネルギー評価を使用して、節約が効果的に行われたことを確認し、節約されたエネルギーと排出量の合計量を計算しました。
City Switch :商用オフィスのテナントがエネルギー効率を改善するのを支援するイニシアチブで、オーストラリア全土の地方自治体連合によって運営されています。City Switch は、NABERS Energy をエネルギー パフォーマンスの重要な指標として使用し、メンバーが 4 つ星以上の評価を獲得できるよう支援します。
オーストラリアの法律での使用
The Building Energy Efficiency Disclosure Act 2010 :オーストラリア政府の法律で、オフィス ビルの所有者は、将来のテナントまたは購入者に建物のエネルギー効率を開示する必要が業務上商業用建物情報公開 (CBD) プログラムとして知られている認定 NABERS Energy 評価は、建物の所有者に要求される主要なエネルギー効率指標です。
国際的に使用する
NABERSNZ :ニュージーランドのエネルギー効率保全局 (EECA) は、2013 年に NABERS に NABERSNZ を作成するライセンスを取得しました。
The Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) : GRESB は、不動産におけるポートフォリオ レベルの持続可能性評価の世界標準です。GRESB ベンチマークは、企業の持続可能性戦略、ポリシーと目標、環境パフォーマンスの監視、NABERS などの高品質の任意評価ツールの使用などの問題に対応しています。
The Climate Bonds Initiative (CBI) : CBI は、Climate Bonds Standards を作成します。CBI は、投資家がどのような種類の投資が気候変動への対処に真に貢献しているかを簡単に判断できるように設計された、フェアトレードのような債券のラベル付けシステムを提供するものです。NABERS Energy 格付けレポートのデータは、低炭素商業ビルの気候ボンド基準に基づく気候ボンドレポートで使用できます。
インドの NABERS IE: 1 つの NABERS 室内環境評価が、インドの Paraharpur Business Centre で実施されました。格付けは 2015 年 5 月に認定されました。
オフィス ビルの所有者が、将来のテナントまたは購入者にビルのエネルギー効率を開示することを要求するオーストラリア政府の法律。業務上商業用建物情報公開 (CBD) プログラムとして知られている認定 NABERS Energy 評価は、建物の所有者に要求される主要なエネルギー効率指標です。
参考文献
^ 「認定アセッサーとは？」. www.nabers.gov.au . 2016年 1 月 9 日閲覧。
^ 「評価計算機 – NABERS」 . www.nabers.gov.au . 2016年 1 月 9 日閲覧。
^ 「NABERS オフィスのエネルギーと水～データ収集と活用のルール～」 . www.nabers.gov.au . NABERS。2013 年 2 月。2016年 1 月 9 日閲覧。
^ 「NABERS Energy for Data Center データ収集・利用ルール」. 2016年 1 月 9 日閲覧。
^ 「オーストラリアのNABERS Energy Rating Label」 . 建物の評価。2014 年 5 月 1 日。2016年 1 月 9 日閲覧。
^ 「排出削減基金は来年から資金の配分を開始します」 . ABC ニュース. 2016年 1 月 9 日閲覧。
^ 「排出削減基金の方法」 . www.environment.gov.au . 2016年 1 月 9 日閲覧。
^ 「省エネ計画 – 商業ビル (NABERS)」 . www.ess.nsw.gov.au. _ 2016年 1 月 9 日閲覧。
^ 「グリーンビルディングファンド（GBF）」 . www.business.gov.au . 2016年 1 月 9 日閲覧。
^ 「CitySwitch NABERS Energy 財政支援」 . www.cityswitch.net.au 。2016年 1 月 9 日閲覧。
^ “NABERS Energy for Offices star rating | CBD – Commercial Building Disclosure” . www.cbd.gov.au . 2016年 1 月 9 日閲覧。
^ “NABERS Energy for Offices star rating | CBD – Commercial Building Disclosure” . www.cbd.gov.au . 2016年 1 月 9 日閲覧。