パークアベニュープラザ

Park_Avenue_Plaza

パークアベニュープラザは、ニューヨーク市のミッドタウンマンハッタン地区の55 East 52nd Streetにあるオフィスビルです。高さ 575 フィート (175 m) の 44 階建ての建物は、開発会社のフィッシャーブラザーズのためにスキッドモア、オーウィングス & メリル(SOM)によって設計され、1981年に完成しました。通り沿いのラケットアンドテニスクラブの建物に隣接しています。むしろ、建物は街区の真ん中にあり、52 番街と53 番街に入り口が
パークアベニュープラザ
ラケットアンドテニスクラブの背後にそびえ立つ、パークアベニューから見たパークアベニュープラザ

一般情報
位置
55 East 52nd Streetマンハッタン、ニューヨーク
座標
北緯40度45分31秒西経 73度58分25秒 / 北緯40.75861度西経73.97361度 / 40.75861; -73.97361座標：
北緯40度45分31秒西経 73度58分25秒 / 北緯40.75861度西経73.97361度 / 40.75861; -73.97361
完了 1981年身長
574 フィート (175 m)
設計・施工
建築事務所
スキッドモア、オーウィングス & メリル
建物には 15 面のマッシングがあり、北東と南東に広い斜めのファサードがあり、東に深いノッチがパークアベニュープラザのファサードは、青緑色の反射ガラスパネルでできています。この建物は地下 1 階で、近隣の他の高層ビルよりも浅くなっています。建物の最下層の 10 階建てには、ロビー、アトリウム、および機械設備が含まれており、すべてのオフィスフロアにパークアベニューに面した窓を配置できます。建物の下部には高さ約 30 フィート (9.1 m) の囲まれたアトリウムがあり、2 つの入口を建物のエレベーターに接続しています。各オフィスフロアには約 28，000 平方フィート (2，600 m 2 ) の賃貸可能エリアが建物全体は 100 万平方フィートを超えます。建物の設計は、完成時にさまざまなレビューを引き起こしました。
フィッシャーブラザーズは 1970 年代にこの場所を取得し、追加のスペースと引き換えに地上レベルのアトリウムを建設することを提案しました。建設は、自社ビルの上にホテルを建設すると脅迫していたラケットアンドテニスクラブとの交渉に続いて、1979 年 3 月に開始されました。建物は投機的な開発として構想され、建設が完了する前にスペースの 90% がリースされていました。フィッシャーブラザーズは、1981 年にビルがオープンして以来、パークアベニュープラザを運営してきました。主要なテナントであるファーストボストンは、 1987 年までビルの少数株を所有していました。SOHO中国。
コンテンツ
1 サイト
2 建築
2.1 フォルムとファサード 2.2 特徴
2.2.1 アトリウム
3 歴史
3.1 発達
3.1.1 計画
3.1.2 工事
3.2 1980年代と1990年代 3.3 2000年代～現在
4 受信
5 参考文献
5.1 ノート 5.2 引用 5.3 ソース

サイト
パークアベニュープラザは、ニューヨーク市のミッドタウンマンハッタン地区の55 East 52nd Street に南は52 番街、西はマディソンアベニュー、北は53 番街、東はパークアベニューに囲まれたブロックの中央にある。その名前にもかかわらず、パークアベニュープラザは実際にはパークアベニューに位置しておらず、広場もありません。タワーは東のパークアベニューにあるラケットアンドテニスクラブビルに隣接している。塔の名前は、ミッドブロックの場所に威信を加える方法として考案された。パークアベニュープラザには独自の郵便番号10055 が割り当てられています。2019 年の時点で独自の郵便番号を持つマンハッタンの 41 の建物の 1 つでした。
近くの建物には、西にあるCBS スタジオビルディングとオムニバークシャープレイスが南西に488マディソンアベニュー。南東に345パークアベニュー。東にシーグラムビル。北東に399パークアベニュー。そして北にレバーハウス。さらに、ニューヨーク市地下鉄の5 番街/53 丁目駅( EおよびM列車が運行) への入り口は、53 丁目の真向かいに

建築
パークアベニュープラザは、Skidmore， Owings & Merrill (SOM)という会社のRaul de Armasによって設計されました。開発会社のフィッシャーブラザーズのために建設された。建造物の高さは 575 フィート (175 m) である。敷地内に通常許可されているよりも大きな建物を建てるために、フィッシャーブラザーズはラケットアンドテニスクラブの建物と CBS スタジオの建物から航空権を取得した。

フォルムとファサード

東側立面のノッチ
建物には 15 面のマッシングがあり、北東と南東に広い斜めの面取りが建物の広い北東と南東の立面図はブロックの中央で収束している。狭い東側の立面には、パークアベニューに面した中央の溝が建築評論家のポール・ゴールドバーガー (Paul Goldberger)によると、溝の存在によって東側の立面図が「さらに小さく見える」。溝は、ラケットとテニスクラブの建物のファサードの中央にある 3 つのアーチと一致しています。ファサードの他の高さに同様の溝があり、建物の知覚されるスケールを縮小することを目的としています。建物の初期の計画では、隣接する建物の高さに合わせて 2 か所でセットバックする必要がありましたが、SOM の最終的な計画では、セットバックのない塔が必要でした。
タワーのベースは、ラケットとテニスクラブの建物のコーニスラインと同じ高さです。 52 丁目と 53 丁目にあるメインエントランスは回転ドアである。ファサードは青緑色の反射ガラス板と銀色のマリオンでできている。 SOM がその色を選んだのは、ラケットアンドテニスクラブビルの黄褐色のレンガ造りのファサードとは対照的ではあるが、ファサードが近隣の建物のファサードと調和することを望んでいたためである。パークアベニュープラザが完成した時点で、レバーハウス (これも SOM によって設計された) は、近くにある青緑色のガラスのファサードを持つ唯一の建物でした。ファサードは、夏の熱を反射する薄いガラス張り仕上げを含んでいた。

特徴
地下のオフィスは一般的に商業テナントにとって魅力的ではなかったため、建物には地下が1つあり、近くの他の高層ビルよりも浅くなっています。これにより、基礎の建設コストが削減されました。建物の最も低い 10 階建てには、ロビー、アトリウム、および機械設備が含まれます。機械床は 241，000 平方フィート (22，400 m 2 ) をカバーしています。建物の下部近くに機械階を配置することで、すべてのオフィス階にパークアベニューに面した窓を設けることができた。建物の中央にはエレベータコアがあり、21 基のエレベータ用のシャフトが
オフィスフロアは、9 階の一連の梁の上にそびえ立っています。これらのストーリーの柱は横梁に取り付けられています。各オフィスフロアには 12 のコーナーがあり、約 25，000 平方フィート (2，300 m 2 ) または 28，000 平方フィート (2，600 m 2 ) の面積をカバーします。エネルギー効率の尺度として、建物全体のマスターコントロールではなく、各フロアに個別の空調コントロールがありました。最上階の 10 階は開放階段でつながっており、最上階の天井高は 10.5 フィート (3.2 m) である。1990 年代後半、保険会社のSwiss Re は建物の最上部 6 フロアを再設計し、39 階より下の開放階段を切り取りました。

アトリウム
建物の基部には高さ約 30 フィート (9.1 m) の囲まれたアトリウムがあり、52 丁目と 53 丁目を接続している。このスペースはゾーニングボーナスと引き換えに建設された。その存在は、大きな開放的な広場を特徴とする近隣の建物とは対照的であった. フィッシャーブラザーズは、アトリウムをショッピングアーケード、つまりロンドンのバーリントンアーケードに似せることを意図していた。アトリウムの中央にはステンレス鋼の柱が含まれている。角が丸い 8 本の柱があり、それぞれ幅 3 フィート (0.91 m)、厚さ 6 インチ (150 mm) である。アトリウムには 2 つのガラス壁があり、合わせて 300 平方フィート (28 m 2 ) の大きさで、照明付きガラスクリスタルチューブが含まれています。長さ 20 m (66 フィート) のガラス張りの受付デスクも
アトリウムには、フランク・ステラの大きな絵画、ウィリアム・クロヴェッリの「有機的な」モチーフの真鍮の彫刻、東の壁の滝がスペースにはテーブルと椅子があり、元々は小さなイチジクの木が植えられていました。植栽に対応するために、アトリウムには約 200フィートキャンドルの強度の明るい照明がありました。一組のエスカレーターが中 2 階のエレベーターロビーにつながっている。開業当時、アトリウムにはマンハッタンのミッドタウンで数少ない公衆トイレもあった。アトリウムには公共のショッピングアーケードがあり、ゾーニングボーナスの一部として必要ではなかった。店先は 20，000 平方フィート (1，900 m 2 ) をカバーし、元々は船首窓と真鍮と花崗岩の装飾が含まれていた。このスペースには、暗緑色のガラスを使用した緑色の大理石の壁も

歴史
発達編集

計画

52丁目入口
1970 年代の数年間、フィッシャーブラザーズはラケットアンドテニスクラブと交渉して、ラケットアンドテニスクラブのクラブハウスの上の未使用の空権を購入していました。同社はすでに 52 丁目と 53 丁目のクラブハウス裏の用地を取得しており、SOM を雇ってパークアベニューに面した 15 面のオフィスビルを設計していた。このプロジェクトは、1970 年代半ばの景気後退後にニューヨーク市で提案されたいくつかの大規模オフィスビルの 1 つです。開発者は建物に「パークアベニュープラザ」という名前を付ける予定だったが、マンハッタン自治区の大統領府はこの名前を承認しなければならなかった。フィッシャーブラザーズは、クラブハウスを通ってオフィスビルへの入り口を建設したいと考えていましたが、会社とクラブはデザインのこの側面について合意できませんでした。代わりに、開発業者の弁護士であるサミュエル H. リッデンバウムは、行政区長のオフィスにパークアベニューの住所を要求し、建物に囲まれたアトリウムまたはガレリアを含めることを提案した。
フィッシャーブラザーズとラケットアンドテニスクラブの間の交渉は、ニューヨーク市都市計画局(DCP) が 1978 年にフィッシャーブラザーズがパークアベニューに住所を持つことができるだけでなく、最大 200，000 平方フィート (19，000 m) の住所を持つことができると発表した後に中止されました。2 ) 開発者が高さ 60 フィート (18 m) のガレリアを建設した場合、追加のオフィススペース。「ガレリアボーナス」により、新しい建物の賃貸可能な床面積が 20% 増加し、床面積比率が15 から 18 に上昇する。ガレリア。開発業者はまた、5 番街/53 丁目駅の改築に $100，000 を割り当てることを提案した。ニューヨーク市計画委員会 (CPC) は 1978 年 5 月に 4 対 2 でガレリアボーナスを承認した。
1978 年の初めまでに、新しい建物の費用は 8，200 万ドルになる予定でした。その 3 月、ラケットアンドテニスクラブは、クラブメンバーのジョナサンモースが設計するクラブハウスの上に 38 階建てのホテルを建設することを非公式に提案した。これは、フィッシャーブラザーズの建物からのほとんどの東向きの景色を遮っていた。 8月、クラブは35階建ての高級ホテルの正式な計画を提出した. その結果、1978 年 11 月、フィッシャーブラザーズは市からのガレリアボーナスを受け入れないことを選択し、ラケットアンドテニスクラブとの交渉を再開した。会社はクラブに 500 万ドルを支払ってホテルを建設せず、代わりにクラブハウスの空権を取得した。これにより、クラブを保護するための資金が提供され、フィッシャーブラザーズは、ゾーニングボーナスを通じて得られるのと同じ量のフロアスペースを獲得することができました。 CPC はフィッシャーブラザーズに 2 つのオフィスフロアを追加する代わりにアトリウムの高さを下げる許可を与えた。モースは、クラブが実際にホテルの提案に基づいて行動することを計画していたかどうかを言うことを拒否した. クリストファー・グレイは、この動きを「おそらくニューヨークでこれまでに行われた不動産「チキン」の最大のゲーム」と表現した. 市は提案された「パークアベニュープラザ」という名前も承認した。

工事
1978 年 12 月、市政府の産業商業奨励委員会は、フィッシャーブラザーズに 10 年間で 660 万ドルの減税を認めました。委員会のスタッフが非公式に反対を勧めていたにもかかわらず、削減は承認された。この建物は、アンカーテナントを念頭に置いていない投機的な開発として構想された。プロジェクトの起工式は 1979 年 3 月に開催された。会社ファーストボストン、および経営コンサルタントマッキンゼー & カンパニー。アレクサンダー & アレクサンダーは最終的にリースをキャンセルしたが、ファーストボストンは 16 階建て、マッキンゼーは 5 階建てだった。フィッシャーブラザーズは当初、1 平方フィートあたり 22 ドルから 23 ドル (240 ドルから 250 ドル/m 2 )の賃料を請求し、最初のテナントはこれらの比較的低い料金でリースに署名しました。その後、フィッシャーブラザーズは隣接する CBS スタジオビルを買収し、新しいタワーからの西側の眺めを保護した。
建設の第 1 段階では、作業員が岩盤の上にコンクリートの基礎を流し込み、鋼鉄のボルトを基礎に埋め込んだ。労働者は次に鋼製桁をボルトにボルトで固定し、2 つのデリックを使用して桁をボルトで固定し、上部構造が上昇しました。 1979 年 6 月、会計事務所のメインハードマン & クランストンは建物の7 フロアをリースした。当時、パークアベニュープラザは約 10% 完成していましたが、150，000 平方フィート (14，000 m 2 ) のスペースが残っており、スペースのほぼ 90% がリースされていました。上部構造が建設されているとき、請負業者は各階に波形鋼デッキを建設し、次に波形鋼デッキのそれぞれの上にコンクリートを流し込んだ。次に、作業員は上部構造に耐火層を吹き付けました。 1980 年、デモ参加者のグループが建設現場を襲撃し、フィッシャーブラザーズが少数民族の労働者を十分に雇っていないと主張した。抗議活動中に 1 人の労働者が負傷した。

1980年代と1990年代
1 階のアトリウムは 1981 年 8 月までにオープンし、テナントが建物に移動し始めました。同じ年、Banque de Paris et des Pays Bas はファーストボストンからスペースをサブリースし、ファーストボストンはタワーの所有権の 22% を購入した。その 9 月、伝えられるところによると、フィッシャーブラザーズは建物を中東の投資グループに売却する交渉を行った。建物の土台にある小売店は、1982 年初頭までにまだ完成していなかった。アベニュープラザ」は、住所が 55 East 52nd Street である場合を除きます。これにより、Fisher Brothersは建物に固有の郵便番号を申請するようになりました。これには、テナントが大量の郵便物を受け取ることを所有者が証明する必要がありました。First Boston は数人の従業員に、受信するメールの量を見積もるように命じました。パークアベニュープラザは最終的に独自の郵便番号を取得し、「パークアベニュープラザ」のみに宛てられたメールの配信を可能にしました。
1980 年代半ばまでに、Newsday のライターは、アトリウムは「ニューヨークの買い物客を路上から連れてきた」数あるものの 1 つであると述べました。アトリウムにはカフェといくつかの店舗があった。このスペースでは、楽譜のショーケースや音楽演奏などの展示も行われた。さらに、大規模なホームレスの野営地が営業時間中にアトリウムに集まった. ファーストボストンは 1987 年後半に建物の所有権を 8000 万ドルでフィッシャーブラザーズに売却した。引き換えに、会社はより高い家賃を支払うことに同意した. パークアベニュープラザは、 1989 年に複数のフロアをリースした東海銀行を含む金融会社を引き付け続けた。
ファーストボストンは建物の 3 分の 1 以上を占有し、 1996 年にリース期限が切れるまで 1 平方フィートあたり 60 ドル ($650/m 2 )以上を支払った。パークアベニュープラザの40，000 平方フィート (3，700 m 2 ) のトレーディングフロアと同じ大きさです。建物の平均賃料は移転後に低下すると予想され、フィッシャーブラザーズが建物の住宅ローンにまだ負っている 2 億 5，200 万ドルを返済するのが難しくなった。その後、スイス再保険会社は1996 年後半にビルの最上階の 6 フロアをリースした。アベニュープラザとその期間中のジョブを追加します。

2000年代～現在

通りの高さから見た 53 番街の立面図
保険会社のエーオンは、前年の9 月 11 日の攻撃で会社の旧本社が破壊された後、2002 年にパークアベニュープラザに移転しました。エーオンは 2006 年に従業員を建物から退去させたが、270，000 平方フィート (25，000 m 2 ) を他のテナントにサブリースし続けた。別の大規模テナントであるABN AMROも、この頃に退去した。これらの会社は、投資管理会社のブラックロック、金融サービス会社のエバーコア、オルタナティブ資産管理会社のフェアフィールドグリニッジグループなどの会社にスペースをサブリースしました。さらに、Intercontinental Exchange は建物内にスペースを確保していました。
ボストンに拠点を置くRockpoint Group は、 2010 年 7 月に 49% の所有権を 3 億 3000 万ドルで購入しました。翌年、ロックポイントはその株式を 5 億 6910 万ドルで中国の投資会社 SOHO China に売却した。これらの売却の結果、建物の評価額は 1 年で 6 億 9500 万ドルから 11 億 9000 万ドルに上昇した。 2010 年代半ば、ヤンソンゴールドスタインはアトリウムを再設計し、2016 年に 4，000 万ドルで改装されました。アトリウムは、パークアベニューのデザインコンペなどのイベントを主催し続けた。フィッシャーブラザーズは、2018 年にニューヨークライフから 7，500 万ドルのメザニンローンを受け取りました。 . BlackRock と Aon は建物のほぼ半分をまとめてリースしたが、2023 年にリースが期限切れになった同時に、Evercore やGeneral Atlanticなど、他のいくつかの会社が建物内のスペースを拡張した。
フィッシャーブラザーズは、 COVID-19 パンデミックの間、アトリウムの座席を一時的に撤去しました。座席エリアは 2021 年までに復元されたジェニソンアソシエイツも 2021 年初頭に建物のスペースをリースし、ブラックロックが退去した後に建物に移動する計画を立てた。フィッシャーブラザーズは、2021 年 10 月にパークアベニュープラザに 5 億 7，500 万ドルのCMBSローンを借り換えました。資金調達は、モルガン・スタンレーからの 4 億 6000 万ドルの利息のみのローンと 1 億 1500 万ドルのメザニンローンで構成されていた当時、建物は 99% を 11 のテナントで占めていた。モルガン・スタンレーは、2022 年 1 月に 400，000 平方フィート (37，000 m 2 ) のブラックロックのスペースをリースした。

受信
写真家のマーヴィン E. ニューマンは、建設中のパークアベニュープラザの写真を撮りました。ニューマンの写真の 1981 年の展示会で、市立美術協会はこの建物を「ブロックの真ん中から専制的な自信を持って飛び出している」と表現しました。建物がオープンした後、ポール・ゴールドバーガーは 1982 年に、この建物は「私たちが全国でますます見ている抽象的な塔のジャンルの本格的な例である」と書いている. AIA Guide to New York City は、建物を「かさばるガラスのプリズム」と表現しました。逆に、建築評論家のマーティン・フィラーは、建物のファサードは「SOM が 30 年以上にわたって生産してきたものと事実上同一である」と考え、その素材がレバーハウスに注目を集めたと述べた。面前。
ゴールドバーガーは 1982 年にアトリウムを「それが目指している閉鎖された公共広場とするには小さすぎてきつすぎるが、平均的なロビーよりもはるかに壮大である」と特徴づけた。ゴールドバーガーは数年後にスタンスを変え、「何年にもわたる使用により、このスペースはまろやかになり、私たちが持っている最も実行可能な屋内広場の 1 つになりました。」リチャード F. シェパードは1989 年にニューヨークタイムズに、アトリウムには「壁サイズの滝と手入れの行き届いた内部構造とほとんど矛盾する暖かさ」があると書いた。ジェロルド・ケイデンは、アトリウムを「エレガントな 2 階建てのガラスで囲まれた空間」と表現した。 Kayden によると、このスペースには、椅子とテーブル、飲食店、滝、メンテナンススタッフの存在、および「安心感」により、成功した公共スペースのすべての要素が備わっていました。
参考文献編集

ノート
^ フィッシャーブラザーズは 1979 年に CBS スタジオビルの下の土地を取得したが、建物自体は 1993 年まで取得しなかった.

引用
^ 「パークアベニュープラザ」 . 超高層ビルセンター。2018 年 6 月 30 日にオリジナルからアーカイブされました。2018 年6 月 29 日閲覧。
^ スミス、ランドール (1983 年 5 月 27 日)。「ニューヨーク市のファンシーな住所は、単なるファンシーかもしれません: いくつかの ‘パークアベニュー’ の建物は脇道に現れます; ウォールストリートプラザはどこですか?」. ウォールストリートジャーナル。p。1. ISSN 0099-9660 .
プロクエスト134837402 .    ^ “”375 Park Avenue， 10022″” . ニューヨーク市都市計画局。2020 年 11 月 27 日に元の場所からアーカイブされました。2020年9月7日閲覧。
^ Kayden， Jerold S.; ジョン・ワイリー＆サンズ; ニューヨーク市立美術協会（2000)。個人所有の公共スペース: ニューヨーク市での体験. ワイリー。p。156.ISBN _ 978-0-471-36257-9. ^ グレゴール、アリソン（2006 年 4 月 5 日). 「建物の名前の意味は? 目に見える以上のもの」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2021 年 9 月 20 日に元の場所からアーカイブされました。2022 年7 月 9 日閲覧。 ^ ブラウン、ニコール（2019 年 3 月 18 日). 「一部の建物には独自の郵便番号があるのはなぜですか? NYCurious」 . アムニューヨーク。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。
^ 「レキシントンアベニュー – 53 番街周辺地図」 . メトロポリタン交通局。2018 年 4 月。2021 年 12 月 14 日に元の場所からアーカイブされました。2020年12月28日閲覧。
^ ゴールドバーガー、ポール (1982 年 2 月 20 日)。「パークアベニュープラザで、インテリアにアクセントを。鑑定」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2015 年 5 月 24 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ g h Stern， Fishman & Tilove 2006 ， p. 515。
^ バーバネル、ジョシュ (1979 年 7 月 8 日)。「超高層ビル事業: 軌道に乗る」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2021 年 4 月 12 日に元の場所からアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。
^ k 「マンハッタンにガラスの塔がきらめく」 . ニューヨークデイリーニュース。1979 年 5 月 26 日。184. 2022 年 7 月 8 日に元の場所からアーカイブされました。2022 年7 月 8 日に取得– 新聞社.com 経由。
^ “”Realty News A Rash of New Building Projects”” . ニューヨークタイムズ。1978 年 11 月 12 日。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 7 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 7 日閲覧。
^ Garbarine、Rachelle (1996 年 10 月 20 日)。「大邸宅が目を覚ますと、再び 1908 年に戻っている」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2019 年 4 月 3 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 9 日閲覧。 ^ g h i Monacelli Press 2009、p. 180。
^ Horsley、Carter B. (1979 年 3 月 14 日)。「パークアベニューの超高層ビルのために地面が壊れた」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ Monacelli Press 2009、p。182。
^ Daley、Suzanne (1980 年 5 月 18 日)。「建物の構造を建てる頑丈な芸術; 鋼とコンクリートの建物建物構造を建てる頑丈な芸術」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。
^ Geran、Monica (1998 年 1月）。「トップオブザライン」。インテリアデザイン。巻。69、いいえ。1. 142 ～ 147 ページ。
プロクエスト234921888 .
^ 「マンハッタンのモールの建設」 . ニューヨークデイリーニュース。1980 年 9 月 2 日。426. 2022 年 7 月 8 日に元の場所からアーカイブされました。2022 年7 月 8 日に取得– 新聞社.com 経由。
^ ホワイト、ノーバル; ウィレンスキー、エリオット。レドン、フラン（2010）。ニューヨーク市の AIA ガイド(第 5 版)。ニューヨーク：オックスフォード大学出版局。p。319.ISBN _ 978-0-19538-386-7. ^ Francis Morrone、ニューヨーク市の建築ガイドブック（2009)、p. 167。
^ 「パークアベニュープラザロビーリノベーション」 . プラザ建設。2022 年7 月 22 日閲覧。
^ Shirey、David L. (1982 年 12 月 5 日)。「最新の Office ポータルには詩があります」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ Faust， Joan Lee (1984 年 3 月 9 日). 「The Great Indoors; 緑の耳を持つ建物」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2021 年 7 月 22 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ ヤン、リンダ (1982 年 2 月 18 日)。「屋内で生き残るように木を説得する」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ シューマー、フラン R. (1988 年 2 月 3 日)。「マンハッタンのトイレ：とらえどころのないアメニティ」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ ホースリー、カーター B. (1981 年 6 月 17 日)。「不動産; マンハッタンの小売サイトの設計」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。
^ イスラエル、アンドレア (1985 年 3 月 24 日)。「ニューヨークの旅行メモ; アトリウムのサンプリング」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 9 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ Horsley、Carter B. (1978 年 3 月 31 日)。「ホテルはラケットとテニスクラブの上に計画されています」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 7 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 7 日閲覧。 ^ ホースリー、カーター B. (1977 年 8 月 4 日)。「パークアベニューの建物は、干ばつの建設の終わりを告げる可能性がある」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 7 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 7 日閲覧。 ^ カーベリー、ジェームズ (1978 年 6 月 5 日). 「ニューヨークの建設市場は回復の兆しを見せている：多数のオフィスビル、ホテル、アパートが稼働中である、とシティバンク補佐官は語る」. ウォールストリートジャーナル。p。20. ISSN 0099-9660 .
プロクエスト134228514 .    ^ ホースリー、カーター B. (1978 年 1 月 29 日)。「再び跳ねるオフィス市場」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 7 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 7 日閲覧。 ^ ホースリー、カーター B. (1978 年 4 月 30 日)。「グランドセントラルの周辺で、新たな強さ」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 7 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 7 日閲覧。 ^ グレイ、クリストファー (1997 年 11 月 23 日)。””Streetscapes/The Racquet & Tennis Club; A Park Ave. Anomaly Dedicated Arcane Sports”” . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 7 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 7 日閲覧。
^ Jonnes， Jill (1981 年 7 月 12 日)。「都市のゾーニング：ほとんどプレイできないタフなゲーム」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ Stern， Fishman & Tilove 2006 ， p. 513。
^ 「不動産」 . ニューヨークタイムズ。1978 年 5 月 24 日。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 7 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 7 日閲覧。
^ カイザー、チャールズ (1978 年 5 月 2 日)。””ミッドタウンの開発者は、追加のオフィススペースを許可する分散を取得します”” . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 7 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 7 日閲覧。
^ リーバーマン、マーク (1978 年 5 月 4 日)。「E.「インドアパーク」のあるサイドタワーはOKです」 . ニューヨークデイリーニュース。p。23. 2022 年 7 月 8 日に元の場所からアーカイブされました。2022 年7 月 7 日に取得– 新聞社.com 経由.
^ Oser、Alan S. (1978 年 2 月 8 日)。「不動産開発業者がフィルムハウスを成功した店舗グループにリサイクルしたことについて」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 7 日閲覧。 ^ ホースリー、カーター B. (1978 年 7 月 29 日)。「3 つの著名なミッドタウンホテルが売却され、2 つはアパートメントに変わる可能性がある」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 4 月 3 日に元の場所からアーカイブされました。2022 年7 月 7 日閲覧。 ^ ポール・ゴールドバーガー (1978 年 12 月 11 日). 「混雑したミッドタウンに押し寄せる新しい建物」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2021 年 4 月 21 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 7 日閲覧。 ^ Stern， Fishman & Tilove 2006 ， pp. 513–515.
^ “”ミッドタウンタワー 3 棟が約 3，000 万ドルの削減に向けて提案”” . ニューヨークタイムズ。1978 年 12 月 20 日。ISSN 0362-4331。2021 年 4 月 12 日に元の場所からアーカイブされました。2022 年7 月 7 日閲覧。 ^ Oser、Alan S. (1980 年 6 月 23 日)。「ニューヨークのオフィス市場は上昇。需要、賃料、建物は上昇傾向にある賃料への圧力ニューヨークのオフィス市場は貸し手を慎重に強化する」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ 「不動産についてオフィスビルの増築に向けてすでに 4 件の大型リース契約が締結済み」 . ニューヨークタイムズ。1979 年 11 月 14 日。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ Oser、Alan S. (1979 年 7 月 25 日)。「市場が改善するにつれて議論される不動産の商業的削減について」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ ホースリー、カーター B. (1980 年 4 月 20 日)。「所有者はリース条件の強化を迫る；所有者はリース条件の強化を迫る」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ グレイ、クリストファー (1988 年 8 月 7 日). 「Streetscapes: CBS Studio on 52d; かつては「放送デザインの最後の言葉」 “” . The New York Times . ISSN 0362-4331 . 2022 年 7 月 9 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022 年7 月 8 日閲覧。
^ ファウラー、グレン (1979 年 6 月 17 日). 「不動産ニュース」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ 「この会計事務所によると、市は足し算をしている」 . ニューヨークデイリーニュース。1979 年 6 月 2 日。178. 2022 年 7 月 8 日に元の場所からアーカイブされました。2022 年7 月 8 日に取得– 新聞社.com 経由。
^ バーバネル、ジョシュ (1980 年 5 月 7 日). 「求職者に襲われた 52 d の建設現場少数派の抗議者が労働者と衝突 3 開催された活動が拡大」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ Hanrahan、Thomas (1980 年 5 月 7 日). 「建築現場で黒人と労働者が喧嘩」 . ニューヨークデイリーニュース。p。282. 2022 年 7 月 8 日に元の場所からアーカイブされました。2022 年7 月 8 日に取得– 新聞社.com 経由。
^ ゴールドバーガー、ポール (1981 年 8 月 30 日). 「Architecture View; ビルブームが生む」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ ホースリー、カーター B. (1981 年 5 月 3 日)。「コンバージョンが1980年の住宅市場をリードした」. ニューヨークタイムズ。p。R12. ISSN 0362-4331。
プロクエスト121810631 .    ^ 「ビジネスブリーフ: ファーストボストン Inc.」. ウォールストリートジャーナル。1987 年 12 月 23 日。1. ISSN 0099-9660 .
プロクエスト398076034 .    ^ Oser， Alan S. (1981 年 9 月 23 日). 「不動産; マンハッタンでの取引が相次ぐ」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ フィッツジェラルド、シェリル (1986 年 2 月 2 日). 「ショッピングモールが上を向いている」 . ニューズデイ。pp . 121、124、125。_ 2022 年 7 月 9 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 8 日に取得– 新聞社.com 経由。
^ バリー、アン (1988 年 2 月 21 日). 「ANTIQUES; 楽譜は曲のタイトルだけではありません」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。
^ シェパード、リチャード F. (1989 年 12 月 22 日)。「都会の喧噪の中の静けさの島々」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 9 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ 「エリートニューヨークタワーズシェルターホームレス」. オタワ市民。1987 年 3 月 26 日。C18.
プロクエスト239024897 . ^ 「企業ニュース; 最初のボストンビルの売却」 . ニューヨークタイムズ。1987 年 12 月 26 日。ISSN 0362-4331。2022 年 7 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ シコノルフィ、マイケル; Raghavan、アニタ (1995 年 2 月 9 日)。「CS First ボストンはブロードカットを検討しています」. ウォールストリートジャーナル。p。C1. ISSN 0099-9660 .
プロクエスト1023785888 .    ^ グラント、ピーター (1989 年 9 月 4 日)。””After Leona: A Bleak Helmsley-Spear Future””. Crain’s New York Business . 巻。5、いいえ。36.p。1.
プロクエスト219127916 .
^ Slatin、Peter (1996 年 2 月 19 日)。「多額の借金、家賃の下落が不動産所有者を悩ませている」. Crain’s New York Business . 巻。12、いいえ。8.p。4.
プロクエスト219103610 . ^ グロス、ダニエル (1996 年 10 月 21 日). 「スペースで強気のウォール街」. Crain’s New York Business . 巻。12、いいえ。43.p。23.
プロクエスト219158544 . ^ Rothstein、Mervyn (1996 年 11 月 13 日)。「Swiss Re が Westchester に向かう準備をしていると、大きなユニットが Manhattan にコミットする」. ニューヨークタイムズ。p。19. ISSN 0362-4331 .
プロクエスト430693509 .    ^ Bagli、Charles V. (1997 年 4 月 7 日)。「市役所の取り決めは補助金を雇用の拡大に結びつける」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2017 年 12 月 26 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 9 日閲覧。 ^ Bagli、Charles V. （2002 年 5 月 23 日)。「企業が移転を検討する中、指はダウンタウンを横切った」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2015 年 5 月 27 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 9 日閲覧。 ^ “”9/11 で失われたニューヨークのオフィスをエーオンが置き換える””. アメリカン・バンカー。2002 年 9 月 9 日。17.
プロクエスト249853485 . ^ サトウ、ジュリー（2006 年 5 月 1 日). 「エーオンはダウンタウンに戻る」。Crain’s New York Business . 巻。22、いいえ。18ページ。2.
プロクエスト219158752 . ^ サトウ、ジュリー（2006 年 10 月 30 日). 「ミッドタウンでの現金化」。Crain’s New York Business . 巻。22、いいえ。44.p。2.
プロクエスト219173761 . ^ 「パークアベニュープラザ | TRD リサーチ」 . TRD リサーチ | リアルディール発行。2019 年 3 月 13 日。2020年 12 月 13 日に元の場所からアーカイブされました。2022 年7 月 9 日閲覧。
^ 「フィッシャー一家がパークアベニュープラザの株式を売却 – The Real Deal」 . リアルディールニューヨーク。2010 年 10 月 19 日。2021年 5 月 7 日に元の場所からアーカイブされました。2022 年7 月 9 日閲覧。
^ グラント、ピーター。Wei， Lingling （2010 年 10 月 19 日)。「フィッシャー一家、遭難取引に備えて現金を準備」 . ウォールストリートジャーナル。ISSN 0099-9660 . 2019 年 5 月 3 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 9 日閲覧。 ^ 「パークアベニュープラザと 2 番目の建物が 5 億 6，900 万ドルで売却 – The Real Deal」 . リアルディールニューヨーク。2011 年 10 月 27 日。2021年 3 月 2 日に元の場所からアーカイブされました。2022 年7 月 9 日閲覧。
^ ハンドリー、ルーシー（2017 年 8 月 11 日). 「張欣：北京を築いた女性」 . CNBC。2022 年 6 月 28 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 9 日閲覧。
^ ブラウン、エリオット; カーミン、クレイグ（2013 年 3 月 7 日)。「GMビルの株式を購入する交渉中の中国グループ」 . ウォールストリートジャーナル。ISSN 0099-9660 . 2013 年 6 月 2 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 9 日閲覧。 ^ クシスト、ローラ（2012 年 6 月 11 日). 「タイムリーな取引は大きな利益を意味する」 . ウォールストリートジャーナル。ISSN 0099-9660 . 2012 年 7 月 1 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 9 日閲覧。
^ Kim、Betsy （2018 年 7 月 9 日)。””Evercore、パークアベニュープラザの本社を 350，000 SF に拡張”” . グローブセント。2022 年 7 月 6 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月6日閲覧。
^ “”フィッシャーブラザーズは、新しい外観のパークアベニューの受賞デザインを披露”” . 不動産ウィークリー。2018 年3 月 14 日。2018年 6 月 30 日に元の場所からアーカイブされました。2018 年6 月 29 日閲覧。
^ バロン、ジェームズ（2018 年 2 月 25 日). 「パークアベニューの夢の風景を埋め尽くすミニゴルフと水族館」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2020 年 11 月 9 日に元の場所からアーカイブされました。2022 年7 月 9 日閲覧。 ^ 「ニューヨークライフ、マンハッタンのオフィスタワーに 7，500 万ドルのメザニンローンを提供」 . REビジネスオンライン。2018 年 9 月 10 日。2020年 8 月 15 日に元の場所からアーカイブされました。2022年7月6日閲覧。
^ Cimpean、Razvan （2018 年 9 月 11 日). 「マンハッタンのパークアベニュープラザが 7，500 万ドルの融資を受ける」 . 商業用不動産エグゼクティブ。2022 年 7 月 6 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月6日閲覧。
^ 「Swiss Re は Paramount の 1301 Sixth で 68K 平方フィートを取得」 . リアルディールニューヨーク。2017 年 1 月 4 日。2022年 7 月 6 日に元の場所からアーカイブされました。2022年7月6日閲覧。
^ ガイガー、ダニエル（2018 年 6 月 20 日)。「金融会社がパークアベニューに再オープン」 . Crain’s New York Business . 2022 年 7 月 6 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月6日閲覧。
^ 「フィッシャーブラザーズパークアベニュープラザで金融界の巨人が支払う金額」 . リアルディールニューヨーク。2021 年 11 月 16 日。2022年 6 月 28 日に元の場所からアーカイブされました。2022年7月6日閲覧。
^ Gourarie、Chava （2019 年 9 月 26 日). 「ゼネラルアトランティックはパークアベニュープラザで 93K SF に拡大」 . 商用オブザーバー。2022 年 7 月 6 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月6日閲覧。
^ “”フィッシャーブラザーズ、パークアベニュープラザで 93，000 平方フィートの拡張契約を締結”” . 不動産ウィークリー。2019 年 9 月 24 日。2022年 7 月 6 日に元の場所からアーカイブされました。2022年7月6日閲覧。
^ Sachmechi、ナタリー（2021 年 7 月 12 日). 「より快適なアメニティを求めるオフィステナント」. Crain’s New York Business . 巻。37、いいえ。26.p。5.
プロクエスト2551717154 . ^ リジ、ニコラス（2021 年 3 月 8 日). 「アセットマネージャーのジェニソンアソシエイツがパークアベニュープラザで 121K SF を取得」 . 商用オブザーバー。2022 年 7 月 6 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月6日閲覧。
^ 「ニューヨークかどこか: ジェニソン、パークアベニュープラザで 15 年間のリース契約を結ぶ」 . Crain’s New York Business . 2021 年 3 月 8 日。2022年 7 月 6 日に元の場所からアーカイブされました。2022年7月6日閲覧。
^ バーク、マック（2021 年 10 月 28 日). “”Fisher Brothers Nabs $575M Refinance on Midtown in Park Avenue Plaza”” . 商用オブザーバー。2022 年 7 月 6 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月6日閲覧。
^ ハラム、マーク（2022 年 1 月 5 日)。「BlackRock の移転に伴い、Morgan Stanley が Park Avenue Plaza に移転」 . 商用オブザーバー。2022 年 1 月 8 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月6日閲覧。
^ “”フィッシャーブラザーズパークアベニュープラザでのモルガンスタンレーインクのリース”” . リアルディールニューヨーク。2022 年 1 月 4 日。2022年 5 月 17 日に元の場所からアーカイブされました。2022年7月6日閲覧。
^ “”アーキテクチャビュー; マンハッタンのオープンスペースの探索”” . ニューヨークタイムズ。1981 年 2 月 15 日。ISSN 0362-4331。2021 年 6 月 29 日にオリジナルからアーカイブされました。2022年7月8日閲覧。 ^ ゴールドバーガー、ポール (1987 年 11 月 22 日). 「アーキテクチャビュー。コンピュータと同様に、プラザはユーザーフレンドリーであれば最高です」 . ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331。2017 年 11 月 2 日にオリジナルからアーカイブされました。2022 年7 月 9 日閲覧。 ^ 「プロフィール: ニューヨーク市の個人所有の公共スペース」. 考慮されるすべてのもの。NPR。2000 年 12 月 29 日。1.
プロクエスト190078476 .

ソース
Skidmore、Owings & Merrill、1973-1983年の建築。ニューヨーク：モナセリプレス。2009.ISBN _ 978-1-58093-222-6. OCLC 299708723 .
スターン、ロバート AM。フィッシュマン、デビッド。ティロヴェ、ジェイコブ（2006)。ニューヨーク 2000: バイセンテニアルとミレニアムの間の建築とアーバニズム. ニューヨーク：モナセリプレス。ISBN 978-1-58093-177-9. OCLC 70267065 . OL 22741487M .
ポータル:

建築

ニューヨーク市 · “

パーク アベニュー プラザ