Park_Avenue_West_Tower
パーク アベニュー ウエスト タワーは、米国オレゴン州ポートランドのダウンタウンにある高層ビルです。30 階建てのタワーは、商業オフィス スペース、1 階の小売店、およびアパートで構成されています。ポートランドで 2 番目に高いビルであり、ウェルズ ファーゴ センターに次いで、 KOIN センターとUS バンコープ タワーに次ぐものです。 TMT Developmentによって開発され、TVA Architects によって設計されました。建物は、当時のゾーニング コードで許可されている高さよりも高くなっています。組合員を雇用することと引き換えに、特例として市と契約が結ばれたが、その履行はまだ争われている。
パークアベニュー ウエストタワー
パークアベニュー ウエストタワー 東面
オレゴン州ポートランド内の場所
一般情報
スターテス
完了
タイプ
小売店、オフィス、アパート
位置
750 SW 9th Ave、ポートランド、オレゴン州、アメリカ合衆国
座標
北緯45度31分10秒 西経 122度40分52秒 / 北緯45.519368度 西経122.681067度 / 45.519368; -122.681067座標：
北緯45度31分10秒 西経 122度40分52秒 / 北緯45.519368度 西経122.681067度 / 45.519368; -122.681067
完了 2016年 オープニング 2016年 オーナー
TMT開発
身長
アンテナ尖塔
502 フィート (153 m)
屋根
460 フィート (140 m)
技術的な詳細
階数 30 床面積
474，000 平方フィート (44，000 m 2 )
リフト・エレベーター 10 設計・施工
アーキテクト
TVAアーキテクツ
デベロッパー
TMT開発
元請業者
ホフマン建設
コンテンツ
1 歴史
2 ゾーニングコードと組合労働契約
3 こちらもご覧ください
4 参考文献
5 外部リンク
歴史
公園長から見た塔の西側の顔
パーク アベニュー ウエスト タワーは、当初 2010 年に完成する予定で、TMT Developmentによって開発されていました。タワーは合計 33 階建てで、小売スペース、オフィス スペース、85 戸の住宅を提供する予定でした。住宅コンポーネントは後に計画から削除されました。また、325 台の駐車スペースを備えた 6 階建ての地下駐車場も必要でした。開発者が接続されたディレクター パーク地下駐車場の下に 1，650 平方フィート (153 m 2 ) の自転車設備 (公共の自転車通勤用シャワー、自転車駐車場、ロッカー スペースを含む) を追加することに同意したとき、建物は最上部の 4 フロアを獲得しました。40 対 1 のボーナスがそびえ立っています。
建物の建設は突然 2009 年 4 月に中断された建設が中断されたにもかかわらず、開発業者は、最上階の 10 階の除去によって構造の階数を減らすことで、建物が軌道に戻ることを望んでいたコンドミニアムスペースだったでしょう。この建物は約 50% がリースされており、Stoel Rivesが主なテナント (11 フロア、157，000 平方フィート) であり、 NikeTownストアもありました。 パーク アベニューのサイトは、基礎と建設のがれきが4 秒間しか見えなかったため、目障りであると見なされました。+1 ⁄ 2年、「Moyer’s Ruins」というあだ名が付けられました。
TMT Development は 2011 年 12 月に、作業は 2013 年後半に再開されると発表した。 202のアパートを収容するもの。 2015 年 2 月に最高点に達し、最終的な高さは 502 フィート (153 m) でした。タワーは 2016 年 2 月にオープンし、占有率は 92% でした。開通後まもなく、メットライフは建物に 1 億 3000 万ドルの恒久的な融資を提供しました。
ゾーニングコードと組合労働契約
30 階建てのタワーは、ゾーニング コードの法令で許可されている高さよりも高くなっています。2014 年、市当局とデベロッパーは、組合の清掃員と警備員を利用する代わりに、30 階建ての建物を建設できるようにする契約を交渉しました。しかし、これらの組合の仕事は起こりませんでした。 2019 年 3 月、労働組合のSEIUローカル 49 は、抗議の一環として 11 階の窓から横断幕を掲げました。 2018 年 8 月、The Oregonian は、パーク アベニュー ウエストの 202 戸のうち 20 戸以上が許可なく短期賃貸として利用されていることを特定しました。 2019 年 6 月、SEIU Local 49 は、組合の雇用創出を求める訴訟を起こしました。
建設現場（地上からの眺め）、2010 年 2 月
建設現場、2010 年 5 月
建設、2014 年 5 月
建設、2015 年 1 月
建設、2015 年 6 月
ほぼ完成したタワー、2015 年 8 月
こちらもご覧ください
オレゴンポータル
オレゴン州ポートランドの建築
オレゴン州ポートランドで最も高い建物のリスト
参考文献
^ ベル、ジョン （2015 年 2 月 19 日)。「ポートランドのスカイラインに新たに追加された建物の建設が最高潮に達します」 . ポートランド ビジネス ジャーナル。2015 年2 月 20 日閲覧。
^ 「オレゴン州ポートランドの高層ビルと都市居住区に関する協議会」 . 2023年 1 月 20 日。2007年 2 月 2 日に元の場所からアーカイブされました。
^ 「TMT 開発: パーク アベニュー ウェスト」 .
^ リーソン、フレッド （2007-12-20). 「パークブロックの「ビーコン」がデザインの承認を得る」. オレゴニアン。
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^ “”Moyer はダウンタウン タワーの工事を中止”” . オレゴニアン。2009 年 4 月 10 日。
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^ モナハン、レイチェル （2019 年 3 月 27 日)。「ある開発者は、組合の仕事と引き換えに背の高い建物を建設することを約束しました。建設は行われましたが、仕事は行われませんでした」 . ウィラメットウィーク。2020-04-07取得。
^ モナハン、レイチェル （2019 年 3 月 28 日). “”住宅およびオフィスタワーであるパークアベニューウェストは、現在、短期賃貸として約45のアパートを使用する許可を得ています”” . ウィラメットウィーク。2020-04-07取得。
^ Njus、エリオット （2018 年 3 月 23 日). 「ホテルの部屋として借りられるポートランドの高層アパートが増えている。多くは許可が必要ない」 . オレゴニアン。2020-04-07取得。
^ モナハン、レイチェル （2019 年 6 月 14 日). 「SEIU ローカル 49 は、パーク アベニュー ウエストが労働組合の清掃員を雇わなかったとして訴える」 . ウィラメットウィーク。2020-04-07取得。
外部リンク
コモンズのパーク アベニュー ウェスト タワーに関連するメディア”