Real_Estate_Board_of_New_York
ニューヨーク不動産委員会( REBNY )は、「不動産業界の政策変更を提唱する主要な業界団体」であり、ニューヨーク市の不動産業界の業界団体です。1896 年に設立され、現在の会長はジェームス ウィーランです。
ニューヨーク州不動産局
形成 1896年 タイプ
業界団体
位置
ニューヨーク市、ニューヨーク州、アメリカ合衆国
田畑 Webサイト
レブニー.com
コンテンツ
1 歴史と概要
1.1 政治献金 1.2 ロビー活動
2 参考文献
3 外部リンク
歴史と概要
この理事会は、「不動産の購入、販売、リース、抵当、保険、およびそれに関連するその他のビジネスなどの不動産取引を促進する」ことを目的として 1896 年に設立されました。現在の理事会メンバーには、社長のジョン バンクス、 フレドリック エクランドが含まれます 。とダニエル・ブロツキー
現在、REBNY は業界が支援する政策の推進に取り組んでいます。そのメンバーは政府機関の前で頻繁に演説し、とりわけニューヨーク経済の拡大、商業用および住宅用不動産の開発と改築の奨励（要説明）、特定層の投資家や居住者に対する市の魅力の向上、不動産の促進などを目的としている。この同じクラスの管理。会員の専門スキルを磨くため、国家認定のライセンス取得必須コース、継続教育コース、無料セミナーなどの教育プログラムを実施しています。同グループは市内の住宅事情や商業事情についての調査も行っている。
2015年初め、同協会はマーガレット・チン市議会議員のダウンタウン地区にある危険な建物の地主を代表し、建物の修繕中にテナントの移転費用を支払わなければならないとの打診を受けた際にこれを拒否した。REBNYのスティーブ・スピノラ社長は、「この法律は、建物の修繕やメンテナンスに使われる資金を削減するのではなく、既存の（住宅保存開発省の）テナント移転プログラムを強化することで、テナントをより良く保護するものとなるだろう」と述べた。
政治献金
同団体はまた、不動産会社に友好的であるとみなされる政治家候補者も支持しており、「不動産ほど多額の寄付をし、しばしば多額の寄付を行った業界はほとんどない」という。 1994 年のニューヨーク州有限責任会社 (LLC)法の制定のおかげで、「ニューヨーク市最大の富豪が管理する高級住宅ビル、オフィスタワー、駐車場から、アルバニーと地元の政治家に数百万ドルが寄付されている」 。」すべては「LLC、企業キャンペーン寄付に対するニューヨーク州の厳しい制限から守られた組織」が所有している。不動産開発業者は非公開かつREBNYを通じて「キャンペーンシーズンごとに事実上無制限の金額を寄付できる」。「州選挙に影響を与えることで、開発業者は家賃の安定を損ない、政治運動に費やすよりもはるかに多くの資金を節約できる重要な減税を温存してきた。421-aとして知られるその補助金の価値は、2019年の7，300万ドルから急騰している。 1986 年から今年 は推定 14 億ドルに達しました。税制上の優遇措置と引き換えに、所有者は家賃の値上げを制限し、需要の高い地域の一部の住戸を市場価格以下の家賃に確保することになっていますが、そうしないこともよく彼らの約束を果たしなさい。」 REBNYのジェームズ・ウィーラン社長は2022年1月、「キャシー・ホチョル知事が提案した、期限切れとなる421-a減税のリブランドであるニューヨーカーのための手頃な価格の近隣プログラムへの支持を示した」。
「REBNYのメンバーは2015年にニューヨークの選挙資金全体の10分の1を寄付した」が、「これはニューヨークの不動産業界による政治支出の一部にすぎない」。テナントPACの会計責任者マイケル・マッキー氏は、「寄付金の水準のせいで、州指導者らは自分の立場よりもREBNYの立場に耳を傾ける可能性が高いのではないかと懸念していた。（テナントPACとマッキーは2014年の候補者に6万1565ドルを寄付した）」と述べた。 「彼らは欲しいものを買って手に入れることに慣れており、議会（上下両院）は彼らに喜んでそれを与えることが証明されている」と同氏は述べた。家主が「家賃規制されたテナントを追い出し、アパートを自由市場に一気に押し出す壊れたシステム」を悪用したため、手頃な価格の住宅と家賃管理されたアパートが消滅しつつある 。
2013年のブルックリンでの政治選挙に向けて、REBNYは、物議をかもしたブルックリン市議会議員ローリー・カンボや他の候補者を支援する開発促進政治活動委員会であるジョブズ・フォー・ニューヨークPACを創設した。 PACは2013年8月までカンボに少なくとも8万ドルを与えたが、急速に高級化が進む地域の住民には不評な措置だった。 ( 1週間後のAARP主催の討論会で、カンボはAARPから金銭は受け取っていないと主張した )
ロビー活動
REBNYはまた、新しい手頃な価格の住宅の建設に賃金要求を求める労働組合グループに対抗するために、Afforable HousingやLocal Jobs Nowなどの団体の広告に資金を提供するロビー団体「Putting New Yorkers to Work， Inc.」を立ち上げた。
参考文献
^ “2022 年不動産パワー 100 ニューヨークの開発の次の段階を形成する勢力” . ニューヨーク市と州。2022 年 2 月 14 日。2022 年6 月 12 日に取得。
^ “レブニーを訪ねて” .
^ ニューヨーク不動産委員会:「ダニエル・ブロツキー – ブロツキー組織」 2018年2月7日取得
^ チョラキアン、ダニエル （2015 年 1 月 21 日)。「法案は家主に、立ち退いた借家人の一時避難所の費用の支払いを強制するだろう。 」DNAinfo ニューヨーク。2015年3月22日のオリジナルからアーカイブ。
^ ファンドス、ニコラス （2022 年 1 月 20 日)。「ホチョルはキャンペーンで財産を集めました。その資金の出所は次のとおりです。 」ニューヨークタイムズ。2022 年6 月 12 日に取得。
^ ポドクル、セザリー; デレク・クラヴィッツ。ウィル・パーカー（2016年12月30日）。「マンハッタンの高級タワーの開発者がアップステートの候補者に数百万ドルを寄付する理由」プロパブリカ。2022 年6 月 12 日に取得。
^ “2022 年不動産パワー 100 ニューヨークの開発の次の段階を形成する勢力” . ニューヨーク市と州。2022 年 2 月 14 日。2022 年6 月 12 日に取得。
^ マホニー、ビル （2015 年 4 月 15 日)。「REBNYのメンバーはNYの選挙資金の10分の1を寄付した」。ポリティコ。2022 年6 月 12 日に取得。
^ バーカー、キム （2018 年 5 月 20 日)。「ニューヨークの住宅危機の背後にある: 弱体化した法律と細分化された規制」ニューヨークタイムズ。2022 年6 月 16 日に取得。
^ “ローリー・カンボ、ブルックリンでの「ノックアウト」襲撃はユダヤ人の成功に対する憤りが原因と語る” . ハフィントンポスト.com。2013 年 12 月 5 日。2014 年1 月 7 日に取得。
^ “ニューヨーク市議会議員が黒人ユダヤ人の憤りを語る、「ノックアウト」は人種差別主義者と呼ばれる” . ニューヨークデイリーニュース。2014 年1 月 7 日に取得。
^ http://www.capitalnewyork.com/article/city-hall/2014/07/8548901/council Woman-funds-expansion-museum-she-founded
^ “中国系アメリカ人議員、NYCHA住宅のアジア人に関するローリー・カンボ市議会議員のコメントを非難” . ニューヨークデイリーニュース。
^ Upadhye、ジャネット （2013 年 8 月 27 日)。「開発促進 PAC の寄付が第 35 地区レースで悪血を引き起こす」。DNA情報。2013 年 12 月 8 日のオリジナルからアーカイブ。
^ ゴールドスタイン、サーシャ （2013 年 9 月 6 日)。「ブルックリン：激戦の第35地区市議会議員選挙の土壇場での討論会で攻撃が続く」。NYデイリーニュース。
^ “不動産と労働組合が減税をめぐる闘争広告を展開” . 首都ニューヨーク。2015 年 5 月 26 日。
外部リンク
レブニー公式サイト
会員名簿
REBNY YouTube ハウツー シリーズ
ニューヨークの家賃管理
421-a 免税 ·