Real_Estate_Transaction_Standard
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Real Estate Transaction Standard (RETS) は、データ交換を容易にするためにカナダと米国の不動産業界で使用されていた非推奨のデータ標準です。RETS は、全米不動産業者協会と関連団体によって 1999 年に設立されました。
RETS はもともと、不動産情報を他者と共有および配布することを望む多数の組織の存在によってもたらされる困難を克服するために作成されました。RETS が登場する前は、データ交換の多くはFTP プロトコルを使用して行われていましたが、クエリは許可されず、完全なデータセットの転送が必要でした。このアプローチの非効率性は、「昨日以降の新しいリスト」などのクエリを生成するには、データセット全体を再度ダウンロードしてローカル コピーと比較する必要があることを意味しました。RETS は、このようなクエリを可能にするために他の業界で使用されている代替手段に基づいてソリューションを構築するのではなく、不動産データを交換するための共通かつ効率的な標準のニーズに対処するための新しいフレームワークとしてゼロから作成されました。北米のほとんどの複数リスト サービス (MLS) データ交換サービス プロバイダーは RETS プロトコルを使用しています。プロトコルの実装によりある程度の標準化が行われましたが、基礎となるデータセットのフィールド名は依然として市場によって大きく異なります。
RETS は、RETS フレームワークを使用して通信するように設計されたソフトウェアがインストールされている場合に限り、他の不動産システムのサーバーと同様に、マルチ リスティング サービス (MLS) サーバーからデータを受信するためにコンピューター システムで採用できるフレームワークです。全米不動産業者協会は RETS を「共通言語」と呼んでいます。
MySQLなど、データセットおよび関連するアクセス制御要件の安全かつ標準化された転送を安全かつ効率的な方法でサポートするシステムは他にも複数存在します。これらの他のシステムはほとんどの業界で広く採用されていますが、RETS は特定の業界向けです。RETS は通常、北米以外では使用されません。
2018 年、不動産標準化機構は RETS を廃止し、RESTful API である RESO Web API に置き換える計画を発表しました。
こちらも参照
インターネットデータ交換
参考文献
^ “不動産取引基準 (RETS) のフィールド ガイド” . 全国不動産業者協会。2013 年 7 月 2 日。2014 年 1 月 2 日に取得。
^ “不動産仲介業界の競争” . www.justice.gov。2015-06-25 。2023 年 4 月 11 日に取得。
^ 国際、ロータリー (1955 年 2月）。ロータリアン。国際ロータリー。
^ “RETS を置き換える RESO Web API” . リアルティナ.com。リアルティナ。2018 年 3 月 31 日。2018 年6 月 19 日に取得。
^ “RETS は RESO Web API に置き換えられますか?” 。RESO – 不動産標準化機構。2020-09-24 のオリジナルからアーカイブされました。。
外部リンク
reso.org不動産標準化機構 · 
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