ソフトコスト – 日本語百科事典辞書

Soft_costs
ソフトコストは建設業界の用語ですが、より具体的には、直接建設費とは見なされない経費項目の請負業者の会計用語です。ソフトコストには、建築、エンジニアリング、資金調達、弁護士費用、およびその他の建設前および建設後の費用が含まれます。この用語は、ほとんどの請負業者の発生主義会計で、G＆Aと略されるGeneral＆Administrativeという用語に置き換えられました。

概要
請負業者にとって、ソフトコストは基本的に発生する建設費であり、人件費や材料費ではありません。スタートアップ保険の補償範囲の遅れとソフトコストは同じではありません。完了予定日に達する前に補償対象の損失を修理する際に、いくらかのソフトコストが発生する可能性がこれらは、被保険者の資産の損失または損傷を修理するために発生する建築家費用またはエンジニアリング費用である可能性がそれらの間接費のみ完了予定日までに発生したであろう金額を上回っていますが、保証された遅延のためにそのような日付以降も継続するのは、完了の遅延または起動カバレッジの遅延によってカバーされるソフトコストです。ソフトコストは、特定の建設作業に関連しない費用の請負業者の会計用語です。彼らの建設トレーラー、配水、ブックキーパーなどはすべて、プロジェクトが遅れた場合、当初の完了予定日に達した後も続くソフトコストです。遅延が保険損害によって引き起こされた場合にのみ、保険はこれらの費用を負担し、ポリシーにスタートアップ補償の遅延が含まれている場合に限ります。人件費または材料費ではなく、財産損失の修理を完了するために補償される修理費用は、完了が遅れて報告されるべきではなく、完了予定日に達するまで完了が遅れることはなく、プロジェクトは終了しません。すべての間接費が、当初の完了日以降も続く時間関連の費用であるとは限りません。被保険者の損失によりプロジェクトが遅れたために継続する固定費を継続しているソフトコスト（間接費）は、スタートアップ値の遅延に含まれるべきソフトコストです。請負業者が所有者に請求するのは所有者の直接費用であるため、管理費などの請負業者へのソフトコストは、所有者にとってハードコストになる可能性がプロジェクトの実行中に所有者がエンジニアを雇用して建設を見落とす場合、元の完了日以降に修理が行われた場合、これは修理中の継続的な費用となり、完了値の遅延で報告されます。エンジニアの費用が設計の1回限りの料金であった場合、損失を修理するためにエンジニアに相談する必要がある場合がこの費用は遅延のため発生しませんが、物的損害を修理するために発生するため、方針の文言に応じてその費用を補償の対象とする場合は、建設費に含める必要がプロジェクトが報告された値の範囲で保険をかけられ、その値が保険料を計算するために省略された場合、会社は補償でそのコストを下げる可能性が
ソフトコストは、人件費と材料費の両方でハードコストとは異なります。それらは一般に、物理的な構造にのみ関連しているとは見なされません。むしろ、それらは一般に、税金、マーケティング費用、利息の支払い、および財務費用などの非建設費を伴うと認識されています。AAIS Inland MarineGuideのBuilders’Riskセクションで提供されているソフトコストの承認には、10種類のソフトコストがリストされています。広告、設計料金、専門家料金、資金調達、リース管理、不動産税、一般管理、リース費用、許可料金、と保険料。
近年、この問題の解決策は、ビルダーのリスク保険で提供できるオープニングカバレッジの遅延という形で現れました。この補償範囲は、当初の完了日以降も継続する可能性のあるこれらの間接費を補償することができます。プロパティの修復で繰り返すことができる他のソフトコストは、プロパティ値で報告する必要がドローバック費用のプロフォーマは、どのソフトコストが1回限りの費用であり、どのソフトコストがプロジェクト期間を通じて継続的な費用であるかを示します。エンジニアの設計費は、修理時に再度発生する可能性のある1回限りの料金ですが、エンジニアによる品質の監視は、期間中およびその後も継続します。残念ながら、所有者が被保険者であり、多くが誤ってプロパティを持つハードコストや開口部にディレイと呼ばれる事業の中断とソフトの費用を同一視しているときに、これらの請負業者会計用語が使用されているカバレッジは、いくつかのビルダーのリスク方針に追加されています。近年人気が高まっているため、一部の保険会社は、ポリシー宣言の制限を指定することでアクティブ化できるソフトコストカバレッジを自動的に含めます。ただし、ビルダーのリスク保険に対するこれらの変更は、事業主または経営者の効率をカバーしません。ソフトコストは、戦略をタイムリーに実装できなかったこと、または議論や検討のために問題の解決を遅らせる機会費用を指すこともこのため、ソフトコストとは、予期しない建設費（ネジの紛失、機器の損傷）、肉体労働（作業に予想以上の時間がかかる、主要なチームメンバーの喪失）、または戦略の実施に費やされる時間（行動方針を決定するには長すぎます）。

参考文献
^ 「ソフトコスト」。ビジネス辞書。
^ 「ソフトコスト、ハードコンセプト」。AAIS。ビューポイントマガジン。
^ 「ソフトコストまたはオープニングの遅延：潜在的なエクスポージャーを保証する」。今日の調整。アジャスターズインターナショナル。
^ ロウ、ジェレミー。「ビジネスを行うためのソフトコストを明らかにする」。請負事業。2003-10-01を取得。