Sub-agent
不動産代理店と非代理店の関係の詳細については、不動産ブローカーを参照して
サブエージェント（サブエージェンシー）は、米国およびカナダの不動産用語であり、不動産ブローカーおよびそのエージェントと、企業、住宅、または不動産の購入者との関係を表します。
コンテンツ
1 サブエージェントについて
2 も参照してください
3 参考文献
4 参考文献
サブエージェントについて
1990年代初頭まで続いたブローカーは、売り手とのみ署名された上場契約に基づいて従来のフルサービスの手数料ベースの仲介関係を提供し、米国とカナダのほとんどでコモンローに基づく受託者義務との代理店関係を構築しました。その時、売り手はブローカーのクライアントでした。
しかし、そのような代理店関係は買い手とは存在せず、ブローカーの代理人は買い手（通常は彼または彼女の「顧客」として知られていました）を助けました。このような状況では、全体の期間中に購入者が締結し、プロパティを見ている不動産契約、そして最後に閉じたブローカー/エージェントは、単に売り手のブローカーのサブエージェントとして機能していることが1、上。
サブエージェンシーの下のバイヤーには、いくつかの明らかな欠点がブローカーはサブエージェントとして売り手、一般的には会ったことがなく直接取引のない人のために最良の条件を取得する義務があったため、買い手にとって最良の価格または条件を取得する義務はありません。関係が存在しました。多くの州、特にフロリダ州とコロラド州では、は書かれたの賛成で廃止サブ機関持つバイヤーの仲介契約またはの作成取引ブローカー。
買い手がブローカーのクライアントになり、売り手が享受しているのと同じ受託者関係に入ったのは、1990年代の買い手仲介の出現（ブローカーによる買い手の法定代理人）によってのみでした。
フィリピンでは、サブエージェントは不動産ブローカーの監督と運営管理下にある人です。サブエージェントは、買い手または売り手のエージェントではありません。買い手または売り手の代理人であるのはブローカーです。サブエージェントはブローカーのエージェントであり、ブローカーのために働き、ブローカーの利益を代表します。フィリピンの不動産実務家の階層におけるサブエージェントの正式な位置は、営業担当者のランクに相当します。営業担当者は、フィリピンの不動産サービス法（共和国法9646）のセクション3およびセクション31に記載されています。
も参照してください
不動産トピックのリスト
参考文献
^ サブエージェント
^ 売り手のサブエージェンシーの開示
^ 利用可能な表現の種類を概説するフロリダ州法
^ コロラド：証券会社の種類の概要
^ ユニット2-代理法
^ 共和国法9646
参考文献
法的
不動産のサブエージェンシー
Immobilienmakler（ドイツ語）
Achat ou vente d’un logement（フランス語）